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1+x新居住经济服务中级模拟练习题（附参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.按照房地产的流转分类，存量房地产市场属于（）市场。

A、三级

B、一级

C、二级

D、四级

正确答案：A

2.采光窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在（）米以上的，计算自然层数。

A、2.3

B、2.4

C、2.5

D、2.2

正确答案：D

3.商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是（）。

A、按照公司通用收入证明格式开具

B、收入证明上只能加盖公章鲜章／人事章鲜章

C、用黑色签字笔填写，不能涂改，金额小写

D、需要至少达到（月供＋负债）的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，均视为负债金额

正确答案：C

4.房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性的推荐（）个房源即可。

A、1

B、2

C、4

D、3

正确答案：D

5.将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）。

A、成交难易

B、坐落位置

C、业主报价

D、物业服务

正确答案：A

6.关于房屋前后间距，商品房两楼间距不小于前楼高度的（）倍。

A、1.1

B、1

C、1.2

D、1.3

正确答案：C

7.成交周期（），说明市场越火热，反之，说明市场越冷清。

A、越长

B、越短

C、变化幅度大

D、变化不大

正确答案：B

8.对于购房出家建议，如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以（），或者干脆接受房源价格报价，立即成交。

A、少计较

B、不计较

C、都接受

D、多计较

正确答案：A

9.经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致用户消费体验和感受较差，属于（）方面的顾客不满意。

A、经纪业务服务标准执行

B、服务意识规范执行

C、合同签署服务标准执行

D、信息披露规范执行

正确答案：B

10.屋面防水工程最低保修期为（）年。

A、10

B、1

C、5

D、3

正确答案：C

11.房地产广告中涉及房地产估价的，应表明的事项不包括（）。

A、估价师

B、估价原则

C、估价时间

D、估价单位

正确答案：B

12.房主的问题，我们应该（），并耐心解答，因为我们了解房主并且与房主确认互相认同的部分，才能促成房源最终的成交。

A、灵活应对

B、尽量回避

C、巧妙回答

D、及时确认

正确答案：D

13.某笔住房抵押贷款按月还本付息，若年利率6%，每月计息一次，则月利率为（）。

A、0.005

B、0.5

C、0.06

D、0.006

正确答案：A

14.房地产佣金的性质是劳动收入、（）和风险收入的综合体。

A、经营收入

B、投资利润

C、地产收入

D、服务收入

正确答案：A

15.在商铺交易中，印花税等于（）。

A、0.05%×成交价

B、0.03%×成交价

C、0.06%×成交价

D、0.04%×成交价

正确答案：A

16.房地产（）是指物品能够用来满足人们的某种需求。

A、使用价值

B、价格

C、有效需求

D、价值

正确答案：A

17.下列说法错误的是（）。

A、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类，主要是以数据为主

B、周报表是在日报表的基础上，通过将7d的日报表数据汇总得出，除了数据的汇总，还附有一些文字分析，阐述本周的房地产交易情况、分析原因等

C、月报表是建立在周报表的基础上的，文字的分析更为详细，并可以预测未来房地产交易情况的变动

D、年报表是建立在月报表基础上的，以宏观分析为主，主要分析房地产市场走势

正确答案：D

18.按照（）划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。

A、产权性质

B、是否具有政策保障性

C、地域

D、规划用途

正确答案：B

19.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（），买方实付价（），正常负担价（）。

A、最低，居中，最高

B、最高，最低，居中

C、最低，最高，居中

D、最高，居中，最低

正确答案：C

20.房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取的服务费是（）。

A、房屋买卖代理收费

B、房地产咨询服务费

C、房地产评估费

D、房屋租赁代理收费

正确答案：B

21.房地产经纪行业管理，指由有关政府主管部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动的（）、运作方式等实施的管理。

A、受体

B、载体

C、客体

D、主体

正确答案：D

22.贷款时，需提供收入流水，证明（）。

A、信用情况

B、资产情况

C、工作情况

D、还款能力

正确答案：D

23.个人信用标签是指（）。

A、房屋套数

B、工作证明

C、征信报告

D、银行流水

正确答案：C

24.贷款面签时需进行面谈。（）会要求购房者本人，有时候还会要求购房者的配偶到场，甚至业主到场。

A、经纪人

B、政府部门

C、银行

D、卖方

正确答案：C

25.房地产权属登记制度。指对