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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同（含租赁房屋权属确认）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4双方当事人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修及保养责任

7.1房屋维修责任

7.2附属设施维修责任

7.3保养责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2人员保险

9.3财产保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：DZ202401

1.2合同签订日期：2024年1月15日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4双方当事人基本信息

1.4.1出租方：姓名：；身份证号码：XXXXX；联系电话：138xxxx5678

1.4.2承租方：姓名：；身份证号码：XXXXX；联系电话：139xxxx

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道小区栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属证明：房屋所有权证，证号：房屋权证字第0000001号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限调整：双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付时间：上午9:00至下午18:00

4.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，租金结清

5.3押金退还方式：租赁期满或提前解除合同时，出租方应在收到通知后7日内退还押金

6.使用范围及限制

6.1使用范围：房屋仅用于居住用途

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或以任何形式分租

6.3违约责任：违反使用范围的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.维修及保养责任

7.1房屋维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修由出租方负责

7.2附属设施维修责任：房屋内的水电、燃气、空调等附属设施的维修由承租方负责

7.3保养责任：双方应共同维护房屋及附属设施，保持其完好状态

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

8.2物业管理费承担：租赁期间的物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定的标准缴纳

9.保险责任

9.1房屋保险：租赁期间，出租方应负责投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋评估价值

9.2人员保险：租赁期间，承租方应自行投保意外伤害保险

9.3财产保险：租赁期间，双方协商一致，可另行投保财产保险，费用由双方分摊

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金计算：逾期支付租金的违约金按每日租金的1%计算，累计计算至实际支付之日

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

11.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行

12.合同解除

12.1解除条件：包