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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁权转让与装修改造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁房屋权属证明文件

3.装修改造事项

3.1装修改造范围

3.2装修改造预算及费用

3.3装修改造进度安排

3.4装修改造质量要求

4.装修改造材料及设备

4.1材料品牌及规格

4.2设备型号及性能

4.3材料及设备采购方式

5.装修改造工程验收

5.1验收标准

5.2验收时间及方式

5.3验收不合格的处理

6.装修改造期间的相关事宜

6.1居住权及使用权

6.2水电费用

6.3环保要求

7.装修改造后的权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

8.租赁房屋使用期间的相关事宜

8.1房屋维护保养责任

8.2房屋损坏及维修责任

8.3房屋转租、转借及分租规定

9.租赁期满后的处理

9.1房屋退还及验收

9.2租金结算及押金退还

9.3合同解除及违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算方法

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置：具体地址，所在区域。

1.2.2房屋面积：建筑面积及使用面积。

1.2.3房屋结构：房屋建筑结构类型。

1.2.4房屋用途：房屋使用性质。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____。

第二条租赁房屋权属证明文件

2.1甲方应保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证或相关证明文件。

2.2甲方应保证房屋无任何权属争议，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。

第三条装修改造事项

3.1

装修改造范围：房屋内部及外部，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。

3.2装修改造预算及费用：装修改造总预算为人民币____元整，其中甲方承担____元，乙方承担____元。

3.3装修改造进度安排：

3.3.1设计阶段：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3.2施工阶段：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.4装修改造质量要求：装修改造质量应符合国家及地方相关标准，确保房屋安全、舒适、环保。

第四条装修改造材料及设备

4.1材料品牌及规格：装修改造所需材料及设备品牌、规格详见附件一。

4.2设备型号及性能：装修改造所需设备型号、性能详见附件二。

4.3材料及设备采购方式：甲方负责材料及设备的采购，乙方对采购结果进行确认。

第五条装修改造工程验收

5.1验收标准：装修改造工程验收标准详见附件三。

5.2验收时间及方式：装修改造工程完成后，双方应在____日内进行验收。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后____日内完成整改，直至合格为止。

第六条装修改造期间的相关事宜

6.1居住权及使用权：在装修改造期间，乙方有权使用房屋，但需遵守甲方相关规定。

6.2水电费用：装修改造期间产生的水电费用由乙方承担。

6.3环保要求：装修改造过程中，双方应严格遵守国家及地方环保法规。

第七条装修改造后的权属变更

7.1权属变更手续：装修改造完成后，甲方应协助乙方办理权属变更手续。

7.2权属变更费用：权属变更相关费用由乙方承担。

第一部分：合同如下：

第八条租赁房屋使用期间的相关事宜

8.1房屋维护保养责任

8.1.1甲方负责房屋主体结构的维护保养，确保房屋安全。

8.1.2乙方负责房屋内部设施的维护保养，如损坏应及时修复。

8.2房屋损坏及维修责任

8.2.1房屋在使用过程中出现自然损耗，由甲方负责维修。

8.2.2房屋在使用过程中因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。

8.3房屋转租、转借及分租规定

8.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转