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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同标的及租金支付方式

本合同目录一览

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

第二条租金金额与支付周期

2.1租金金额

2.2支付周期与日期

第三条租金支付方式

3.1支付方式

3.2支付平台与账户信息

第四条租金支付期限

4.1提前支付期限

4.2逾期支付处理

第五条租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整方式与周期

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护与保养

第七条租赁期限

7.1租赁开始日期

7.2租赁结束日期

第八条提前解约与违约责任

8.1提前解约条件

8.2违约责任与赔偿

第九条房屋维修与改造

9.1维修责任与条件

9.2改造申请与审批

第十条保险责任

10.1保险购买与覆盖范围

10.2保险理赔程序

第十一条房屋转租

11.1转租条件与程序

11.2转租租金分配

第十二条租赁双方的权利与义务

12.1房东权利与义务

12.2租户权利与义务

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解与仲裁

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止与剩余租金处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.2房屋设施与条件

房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活电器设施，同时还包括床铺、沙发、餐桌椅等家具。房屋设施应保持正常使用状态，如有损坏，房东应负责维修或更换。

第二条租金金额与支付周期

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月元人民币。租金支付周期为每月一次。

2.2支付周期与日期

租户应在每月日前将租金支付至房东指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应按照应付租金的1%支付滞纳金。

第三条租金支付方式

3.1支付方式

（1）通过银行转账至房东指定的账户；

（2）使用第三方支付平台（如、支付等）进行支付；

（3）现金支付至房东。

3.2支付平台与账户信息

房东指定的银行账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：X

账户号码：

第四条租金支付期限

4.1提前支付期限

租户应在租赁期满前一个月内，将下个租赁期的租金支付完毕。

4.2逾期支付处理

租户逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的1%支付滞纳金。逾期超过日的，房东有权解除本合同，并要求租户支付违约金。

第五条租金调整机制

5.1调整条件

租赁期内，如遇市场租金上涨导致房东实际收入减少，房东有权根据市场行情调整租金。

5.2调整方式与周期

租金调整方式为：房东应提前一个月通知租户新的租金标准，并于下一个租赁期开始时执行。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）不得在房屋内吸烟、赌博、乱扔垃圾；

（3）不得擅自转租、转借房屋；

（4）不得在房屋内进行违法活动。

6.2房屋维护与保养

（1）定期清理卫生，保持房屋整洁；

（2）合理使用水电、燃气等资源，节约能源；

（3）发现房屋及设施损坏的，应及时通知房东进行维修；

（4）按照房东的要求，参与房屋的定期检查。

第八条提前解约与违约责任

8.1提前解约条件

租户提前解约的，应提前一个月通知房东，并支付违约金。违约金的计算方式为：按照租金的1个月金额计算。

8.2违约责任与赔偿

租户违反合同约定，给房东造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但不限于：

（1）擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏的；

（2）未按照约定使用房屋，导致房屋损失的；

（3）逾期支付租金，导致房东损失的。

第九条房屋维修与改造

9.1维修责任与条件

房东负责房屋的基本维修，包括但不限于：

（1）水电设施故障的修复；

（2）管道堵塞的疏通；

（3）屋顶漏水的修复；

（4）门窗损坏的修复。

租户负责房屋的日常维护，包括但不限于：

（1）家电设备的日常清洗；

（2）家具的保养；

（3）卫生的保持。

9.2改造申请与审批

租户如需对房屋进行改造，应提前一个月向房东提出申请，并经房东同意后方可进行。改造费用由租户承担。

第十条保险责任

10.1保险购买与覆盖范围

租户应购买房屋保险，并将房东列为共同受益人。保险包括但不限于：

（1）火灾、爆炸导致的房屋损失；

（2）盗窃导致的财产损失；

（3）自然灾害导致的房屋损失。

10.2保险理赔程序

保