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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖定金支付协议

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格与支付方式

第二条定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付时间

2.3定金支付方式

第三条定金的使用与退还

3.1定金使用条件

3.2定金退还条件及方式

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续及费用

第五条违约责任

5.1买卖双方违约责任

5.2定金罚则

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2法律适用

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条双方的权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

8.2买受人的权利与义务

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同

第十一条其他约定

11.1双方其他约定事项

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条买卖双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑类型：【建筑类型】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格与支付方式

（1）定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），于本合同签订之日起【定金支付时间】内支付给甲方；

（2）尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后【尾款支付时间】内支付给甲方。

第二条定金支付

2.1定金金额

乙方在本合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为定金。

2.2定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内完成定金支付。

2.3定金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。

第三条定金的使用与退还

3.1定金使用条件

乙方支付定金后，如乙方未按本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金；如甲方未按本合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.2定金退还条件及方式

在合同约定的条件下，甲方应在乙方提出退还定金要求之日起【定金退还时间】内，通过银行转账、现金支付等方式退还乙方定金。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条违约责任

5.1买卖双方违约责任

如甲方未按本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的【违约金比例】%。

如乙方未按本合同约定履行购买房屋的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的【违约金比例】%。

5.2定金罚则

如乙方未按本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金；如甲方未按本合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更条件

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

7.3合同终止条件

本合同履行完毕后，自动终止。

第八条双方的权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响房屋买卖的情形。

甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

8.2买受人的权利与义务

乙方应按照本合同约定，支付定金和尾款。

乙方应按照本合同约定，接收房屋并履