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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同范本：带集体土地使用证

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

3.土地使用情况

3.1土地使用权类型

3.2土地使用年限

3.3土地使用权证号

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款时间及方式

4.3逾期付款违约责任

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.质量保证及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3保修责任及费用

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

7.3产权过户时间

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：土地使用证复印件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名或名称：

1.1.2身份证号码或统一社会信用代码：

1.1.3联系电话：

1.1.4地址：

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名或名称：

1.2.2身份证号码或统一社会信用代码：

1.2.3联系电话：

1.2.4地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1城市名称：

2.1.2街道地址：

2.1.3楼号及单元号：

2.1.4房号：

2.2房屋面积及结构

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2房屋结构：砖混结构/框架结构等

2.2.3使用面积：平方米

2.3房屋权属证明

2.3.1房屋所有权证号：

2.3.2发证机关：

2.3.3发证日期：

3.土地使用情况

3.1土地使用权类型

3.1.1国有土地使用权/集体土地使用权

3.2土地使用年限

3.2.1土地使用起始日期：

3.2.2土地使用终止日期：

3.3土地使用权证号

3.3.1土地使用权证号：

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1总交易价格：人民币元

4.2付款时间及方式

4.2.1首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付；

4.2.2尾款：人民币元，于房屋交付前日内支付；

4.3逾期付款违约责任

4.3.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的%作为违约金。

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付日期：年月日；

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行；

5.2.2验收程序：买受人应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起日内向出卖人提出；

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格的房屋，出卖人应在收到买受人异议之日起日内进行修复，修复费用由出卖人承担。

6.质量保证及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋符合国家规定的质量标准；

6.2保修范围及期限

6.2.1保修范围：房屋主体结构、墙面、屋顶、地面、门窗等；

6.2.2保修期限：自房屋交付之日起年；

6.3保修责任及费用

6.3.1出卖人应负责保修期间房屋的维修，维修费用由出卖人承担。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价的%作为违约金；

8.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，且经鉴定为严重影响使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及利息，并赔偿相应的损失；

8.2买受人违约责任

8.2.1若买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的%作为违约金；

8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价的%作为违约金；

8.2.3若买受人逾期接收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价的%作为违约金。

9.争