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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度房地产项目股份合作开发合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同签订双方名称
1.2合同签订双方法定代表人
1.3合同签订双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作方式及比例
3.1合作方式
3.2合作比例
3.3股权分配
4.投资额及资金到位
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金到位时间
4.4资金使用计划
5.项目开发流程及节点
5.1项目立项
5.2项目规划
5.3土地取得
5.4工程建设
5.5项目验收
5.6销售及运营
6.权益及义务
6.1合作双方权益
6.2合作双方义务
6.3合作双方责任
7.费用及收益分配
7.1项目开发费用
7.2项目收益分配
7.3费用及收益结算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违约责任
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同期限
13.合同附件
13.1附件一：项目合作协议
13.2附件二：项目投资协议
13.3附件三：项目土地使用协议
13.4附件四：项目工程建设协议
13.5附件五：项目销售及运营协议
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同签署地
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同签订双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资管理有限公司
1.2合同签订双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同签订双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模
占地面积：100亩，总建筑面积：50万平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公及配套设施
3.合作方式及比例
3.1合作方式
本合同采用股份合作方式，双方共同投资开发本项目。
3.2合作比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
3.3股权分配
甲方持有60%的股权，乙方持有40%的股权。
4.投资额及资金到位
4.1投资总额
项目总投资额为人民币5亿元。
4.2投资方式
甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。
4.3资金到位时间
甲方应在合同签订后30日内将60%的投资额人民币3亿元汇入项目专用账户。
乙方应在合同签订后60日内将40%的投资额人民币2亿元汇入项目专用账户。
4.4资金使用计划
资金使用计划详见附件一：《城市综合体项目资金使用计划》。
5.项目开发流程及节点
5.1项目立项
甲方负责办理项目立项手续，乙方予以配合。
5.2项目规划
甲方负责编制项目规划方案，经乙方同意后报相关部门审批。
5.3土地取得
甲方负责取得项目用地土地使用权，乙方予以配合。
5.4工程建设
甲方负责组织实施项目建设，乙方予以监督。
5.5项目验收
项目竣工后，由双方共同组织验收。
5.6销售及运营
项目销售及运营由双方共同负责，具体方案另行协商。
6.权益及义务
6.1合作双方权益
甲方享有项目60%的股权收益及项目运营管理权。
乙方享有项目40%的股权收益及项目运营管理权。
6.2合作双方义务
甲方应按时足额出资，履行项目开发建设义务。
乙方应按时足额出资，履行项目开发建设义务。
6.3合作双方责任
双方应按照本合同约定，共同承担项目开发建设中的风险及责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
8.3争议解决程序
争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释的规定。
9.合同变更及解除
9.1合同变更
合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.3合同终止
合同解除或终
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