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公寓小区整栋出租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
公寓小区整栋出租合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的公寓小区整栋房产，乙方有意承租该整栋房产，双方经友好协商，就公寓小区整栋出租事宜达成如下协议：
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的公寓小区整栋房产，包括但不限于____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。
五、维修与保养
5.1租赁物在租赁期限内发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
5.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.租赁物清单
5.其他相关文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（管理方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的公寓小区整栋房产，乙方有意承租该整栋房产，丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理及维护，双方经友好协商，就公寓小区整栋出租事宜达成如下协议：
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的公寓小区整栋房产，包括但不限于____________________。
1.2丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理及维护，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保障等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、丙方责任与权利
4.1丙方应负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物处于良好状态。
4.2丙方有权对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。
4.3丙方有权对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方及乙方，并获得甲方同意。
五、甲方权益与权利
5.1甲方有权要求丙方对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与完好。
5.2甲方有权要求丙方对租赁物进行必要的维修或更换，费用由乙方承担。
5.3甲方有权要求丙方对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。
5.4甲方有权在丙方未能履行管理职责时，解除丙方与甲方的管理协议，并要求乙方支付违约金。
六、乙方责任与义务
6.1乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的日常使用和维护责任。
6.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。
6.4乙方应配合甲方及丙方的检查、维修等工作。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙
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