二零二四年度无房产证房屋使用权转让与租赁权互换及物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋使用权转让与租赁权互换及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出让方信息

2.2承租方信息

3.房屋使用权转让

3.1房屋基本信息

3.2使用权转让范围

3.3使用权转让期限

4.租赁权互换

4.1租赁权互换条件

4.2租赁权互换期限

4.3租赁权互换双方权利义务

5.物业管理服务

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务费用

5.3物业管理服务期限

6.使用权转让费用

6.1转让费用金额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.租赁权互换费用

7.1互换费用金额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.物业管理服务费用支付

8.1费用支付方式

8.2费用支付时间

8.3费用支付责任

9.双方权利义务

9.1出让方权利义务

9.2承租方权利义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

“使用权转让”指本合同中出让方将其对标的房屋的使用权转让给承租方。

“租赁权互换”指本合同中双方就标的房屋的租赁权进行互换。

“物业管理服务”指对标的房屋及共用设施设备进行的管理和维护服务。

1.2术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条双方信息

2.1出让方信息

名称：______有限公司

住所：______市______区______路______号

法定代表人：______

2.2承租方信息

名称：______有限公司

住所：______市______区______路______号

法定代表人：______

第三条房屋使用权转让

3.1房屋基本信息

标的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，土地使用权性质为______。

3.2使用权转让范围

承租方获得标的房屋的使用权，包括但不限于居住、使用、收益等。

3.3使用权转让期限

使用权转让期限自______年______月______日至______年______月______日。

第四条租赁权互换

4.1租赁权互换条件

双方同意就标的房屋的租赁权进行互换，互换条件如下：

（1）互换双方均应具备合法的租赁权；

（2）互换期限与使用权转让期限一致；

（3）互换过程中，双方应保证标的房屋的完好无损。

4.2租赁权互换期限

租赁权互换期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.3租赁权互换双方权利义务

（1）互换双方应按照合同约定履行各自的权利义务；

（2）互换过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

第五条物业管理服务

5.1物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：

（1）对标的房屋及共用设施设备进行日常巡查、维修、保养；

（2）对小区公共区域进行绿化、保洁、维护；

（3）对小区安全进行巡逻、监控；

（4）协助处理突发事件。

5.2物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月______元，共计______个月，合计______元。

5.3物业管理服务期限

物业管理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

第六条使用权转让费用

6.1转让费用金额

使用权转让费用为______元。

6.2费用支付方式

支付方式为______，即______年______月______日前一次性支付。

6.3费用支付时间

费用支付时间为______年______月______日。

第七条租赁权互换费用

7.1互换费用金额

租赁权互换费用为______元。

7.2费用支付方式

支付方式为______，即______年______月______日前一次性支付。

7.3费用支付时间

费用支付时间为______年______月______日。

第八条物业管理服务费用支付

8.1费用支付方式

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