二零二四年度无房产证房屋使用权转让与租赁权互换及装修升级合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋使用权转让与租赁权互换及装修升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方基本信息

1.2.受让方基本信息

1.3.第三方基本信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

2.5.房屋现状

3.房屋使用权转让

3.1.转让方式

3.2.转让期限

3.3.转让费用

3.4.转让手续

3.5.转让风险及责任

4.房屋租赁权互换

4.1.租赁权互换方式

4.2.租赁期限

4.3.租赁费用

4.4.租赁条件

4.5.租赁风险及责任

5.装修升级

5.1.装修升级内容

5.2.装修升级费用

5.3.装修升级时间

5.4.装修升级责任

5.5.装修升级验收

6.付款方式

6.1.转让费用支付

6.2.租赁费用支付

6.3.装修升级费用支付

6.4.逾期付款责任

7.交付及使用

7.1.房屋交付时间

7.2.房屋交付条件

7.3.房屋使用规范

7.4.房屋使用限制

8.违约责任

8.1.转让方违约责任

8.2.受让方违约责任

8.3.第三方违约责任

8.4.违约金及赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

9.4.争议解决费用

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

11.3.合同终止条件

11.4.合同终止时间

12.其他约定

12.1.不可抗力条款

12.2.通知方式

12.3.合同附件

12.4.合同修改

13.合同附件

13.1.房屋使用权转让协议

13.2.房屋租赁权互换协议

13.3.装修升级协议

13.4.其他相关文件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方基本信息

1.1.1.出让方名称：有限公司

1.1.2.出让方法定代表人：

1.2.受让方基本信息

1.2.1.受让方名称：YYYY个人

1.2.2.受让方身份证号码：05678

1.3.第三方基本信息（如有）

1.3.1.第三方名称：ZZZ中介机构

1.3.2.第三方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋用途：住宅

2.5.房屋现状：房屋已装修，家具齐全，水电设施正常

3.房屋使用权转让

3.1.转让方式：本合同涉及房屋使用权转让采用一次性支付的方式。

3.2.转让期限：自合同签订之日起，房屋使用权转让期限为10年。

3.3.转让费用：房屋使用权转让费用为人民币100万元整。

3.4.转让手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房产证等。

3.5.转让风险及责任：转让过程中产生的税费、贷款、违约金等由转让方承担。

4.房屋租赁权互换

4.1.租赁权互换方式：本合同涉及房屋租赁权互换，互换期限为5年。

4.2.租赁期限：自合同签订之日起，租赁期限为5年。

4.3.租赁费用：租赁费用为每年人民币10万元整，分季度支付。

4.4.租赁条件：租赁方应遵守房屋租赁合同约定，合理使用房屋，保持房屋原状。

4.5.租赁风险及责任：租赁过程中产生的维修费用、违约金等由租赁方承担。

5.装修升级

5.1.1.更换地板材料

5.1.2.更换厨房卫生间设施

5.1.3.更换门窗

5.2.装修升级费用：装修升级费用为人民币20万元整。

5.3.装修升级时间：自合同签订之日起30日内完成装修升级。

5.4.装修升级责任：装修升级过程中产生的费用、违约金等由升级方承担。

5.5.装修升级验收：装修升级完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定，升级方应进行整改。

6.付款方式

6.1.转让费用支付：受让方应在合同签订之日起5个工作日内支付全部转让费用。

6.2.租赁费用支付：租赁方应按照合同约定，分季度支付租赁费用。

6.3.装修升级费用支付：升级方应在装修升级完成后5个工作日内支付全部装修升级费用。

6.4.逾期付款责任：逾期付款的，应向对方支付每日万分之五的违约金。

7.交付及使用

7.1.房屋交付时间：自合