西藏自治区成都老干部休养基地项目技术标准和要求.pdf

建筑工程设计任务书

项目名称：西藏自治区成都老干部休养基地项目

项目业主：

代建单位：

编制日期：

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1.项目概况

1.1基地性质

成都老干部休养基地是以习近平同志为核心的党中央对西

藏干部的特殊关怀，，是立足西藏特殊性，实现居家、社区、机

构养老相协调，医养、康养、护养相结合，政府保障、市场保障

和个人保障相衔接，住有所居、病有所医、老有所养、老有所依、

老有所乐、老有所为相融合，集中管理、长期为西藏老干部提供

服务保障的重要基地，对保障西藏干部职工身体健康、解决干

部职工后顾之忧具有重要意义。

1.2基地定位

党委领导、政府管理、重点保障、长期运行、居家休养。

1.3基地功能

医疗保健、健康体检、休养康复、学习教育、文化体育、

服务保障、居家养老。

1.4基地区位

成都休养基地位于四川天府新区双流区片区，是成都南向

拓展的重点片区，距怡心湖片区2公里，离西藏驻成都办事处

及医院15公里。选址处于协和大道西侧、温家山路南侧、牧华

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路南北侧、荷韵北路北侧、荣府二路东侧(详见附图1)。

1.5基地用地情况

按成都市提供的控制性详细规划和办理的土地使用证，成

都休养基地总用地规模约649.7亩（约43.3公顷），从南至北

共计8宗地块。

住宅用房处于5号地块，位于成都休养基地中心位置，用

地性质为二类居住用地。

其余7宗地块用地性质均为公共管理与公共服务设施用地，

用于建设居家养老公共服务设施（以下简称休养用房）、综合服

务设施、基地公园等。各地块编号、位置、面积详见附图2。

1.6基地建设规模

规划总建筑面积约145万平方米（详见表1），其中地上建

筑面积103万平方米。住宅用房和休养用房约96万平方米，公

共服务设施约7万平方米。

地下建筑面积42万平方米（实际面积以车库具体布置确定

后为准），以地下停车场为主。

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表1基地技术经济指标表

总地上建筑面积103.094万㎡

居住区5.35万㎡

249.8平方米住宅（20套）0.50万㎡

其220平方米住宅（192套）4.224万㎡

其中公共服务设施0.40万㎡

设备用房与架空层用房0.23万㎡

休养区97.744万㎡

中休养用房91.244万㎡

其综合服务中心4.00万㎡

中公共服务设施1.20万㎡

设备用房与架空层用房1.30万㎡

地下建筑面积（停车场为主）约42.00