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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目物业交接服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4物业服务范围

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2业主公共区域清洁

3.1.3电梯清洁

3.1.4垃圾处理

3.2保安服务

3.2.1安全巡逻

3.2.2门禁管理

3.2.3应急处理

3.3维修保养服务

3.3.1设备设施维修

3.3.2绿化养护

3.3.3业主报修处理

3.4管理服务

3.4.1业主档案管理

3.4.2物业费收缴

3.4.3业主大会组织

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务质量标准

6.1清洁卫生标准

6.2保安服务标准

6.3维修保养服务标准

6.4管理服务标准

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

花园

2.2项目位置

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.4物业服务范围

包括但不限于公共区域清洁、保安服务、维修保养服务、管理服务等

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务

3.1.1公共区域清洁

每日进行公共区域清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、电梯、楼梯等

3.1.2业主公共区域清洁

每周进行业主公共区域清洁，包括但不限于业主活动室、休闲区等

3.1.3电梯清洁

每日进行电梯清洁，包括但不限于电梯内部、按钮、扶手等

3.1.4垃圾处理

每日进行垃圾收集、分类、清运，确保垃圾及时清运，无异味

3.2保安服务

3.2.1安全巡逻

24小时进行安全巡逻，确保项目安全

3.2.2门禁管理

实行门禁管理制度，确保项目内部安全

3.2.3应急处理

遇有突发事件，及时采取应急措施，确保业主生命财产安全

3.3维修保养服务

3.3.1设备设施维修

对项目内的设备设施进行定期检查、保养和维修

3.3.2绿化养护

对项目内的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作

3.3.3业主报修处理

接到业主报修后，及时进行处理，确保业主生活不受影响

3.4管理服务

3.4.1业主档案管理

建立业主档案，包括业主个人信息、房屋信息等

3.4.2物业费收缴

按照规定收取物业费，确保物业费收缴及时、准确

3.4.3业主大会组织

组织业主大会，听取业主意见，解决业主关心的问题

4.服务期限

4.1服务起始日期

2024年1月1日

4.2服务结束日期

2027年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

根据项目实际情况，服务费用为每月每平方米2元人民币

5.2支付方式

甲方每月通过银行转账方式向乙方支付物业费

5.3付款时间

每月5日前支付当月物业费

6.服务质量标准

6.1清洁卫生标准

公共区域清洁卫生达到国家相关标准，无异味、无垃圾

6.2保安服务标准

保安人员24小时在岗，确保项目安全，无安全事故发生

6.3维修保养服务标准

设备设施维修保养及时，无影响业主正常使用的情况

6.4管理服务标准

业主档案管理完善，物业费收缴及时、准确，业主大会组织有序

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主生活质量下降

8.1.2甲方未按时支付物业费，造成乙方经济损失

8.1.3乙方未按照服务质量标准提供服务，影响业主正常生活

8.1.4甲方违反合同约定，擅自改变物业管理