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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产信托投资基金合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出资人信息

2.2受托人信息

2.3投资者信息

3.合作基金的基本情况

3.1基金名称

3.2基金规模

3.3基金期限

3.4基金目标

4.出资人权利与义务

4.1出资人权利

4.2出资人义务

5.受托人权利与义务

5.1受托人权利

5.2受托人义务

6.投资者权利与义务

6.1投资者权利

6.2投资者义务

7.基金管理

7.1基金管理方式

7.2基金管理费用

7.3基金管理期限

8.投资项目选择与决策

8.1投资项目选择原则

8.2投资项目决策程序

9.基金收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.风险管理与控制

10.1风险管理措施

10.2风险控制措施

11.退出机制

11.1退出条件

11.2退出程序

11.3退出方式

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产信托投资基金”是指由出资人出资设立，以房地产项目为主要投资标的，通过信托方式进行运作的基金。

1.1.2“信托财产”是指出资人按照本合同约定向基金支付的出资款项及其产生的收益。

1.1.3“受托人”是指按照本合同约定接受出资人委托，负责管理、运用、处分信托财产的机构或个人。

1.1.4“投资者”是指认购基金份额，享有基金收益分配权的人。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义与相关法律法规及行业惯例一致。

2.双方基本信息

2.1出资人信息

2.1.1出资人名称：[出资人名称]

2.1.2出资人法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3出资人注册地址：[注册地址]

2.2受托人信息

2.2.1受托人名称：[受托人名称]

2.2.2受托人法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3受托人注册地址：[注册地址]

2.3投资者信息

2.3.1投资者名称：[投资者名称]

2.3.2投资者法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3.3投资者注册地址：[注册地址]

3.合作基金的基本情况

3.1基金名称：[基金名称]

3.2基金规模：人民币[金额]亿元

3.3基金期限：自[起始日期]起至[终止日期]止

3.4基金目标：实现信托财产的保值增值

4.出资人权利与义务

4.1出资人权利

4.1.1出资人有权按本合同约定向基金缴付出资款项。

4.1.2出资人有权按本合同约定要求分配信托财产收益。

4.1.3出资人有权查阅基金财务报告及相关资料。

4.2出资人义务

4.2.1出资人应按本合同约定缴付出资款项。

4.2.2出资人应遵守基金的投资规定和操作规则。

4.2.3出资人应承担因其违约行为导致的损失。

5.受托人权利与义务

5.1受托人权利

5.1.1受托人有权根据本合同约定管理和运用信托财产。

5.1.2受托人有权根据基金的投资目标和风险控制要求，选择投资项目。

5.2受托人义务

5.2.1受托人应按照本合同约定履行基金管理职责。

5.2.2受托人应保证信托财产的安全和完整。

5.2.3受托人应定期向出资人和投资者报告基金运作情况。

6.基金管理

6.1基金管理方式：本基金采用[具体管理方式]。

6.2基金管理费用：基金管理费用为信托财产的[百分比]%。

6.3基金管理期限：自基金设立之日起至基金期限届满之日止。

7.投资项目选择与决策

7.1投资项目选择原则：受托人应遵循安全性、收益性、流动性原则，选择符合基金投资目标和风险控制要求的项目。

7.2投资项目决策程序：受托人应成立投资决策委员会，负责项目评审和决策。

8.基金收益分配

8.1收益分配方式：基金收益分配采用现金分红方式。

8.2收益分配比例：基金收益的[百分比]%用于分配给投资者，剩余收益用于基金滚动投资。

8.3收益分配时间：每年[具体月份]进行一次收益分配。

9.风险管理与控制

9.1风险管理措施：受托人应建立风险管理体系，包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险等。

9.2风险控制措施：受托人应采