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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游景区物业管理费收取与旅游服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1旅游景区

1.2物业管理

1.3旅游服务

1.4物业管理费

1.5旅游服务合同

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2服务提供方

2.3旅游景区业主

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2设施设备维护

3.3安全保障

3.4环境卫生

3.5服务品质

4.物业管理费标准

4.1收费依据

4.2收费方式

4.3收费周期

4.4优惠政策

5.旅游服务内容

5.1导游服务

5.2交通服务

5.3住宿服务

5.4餐饮服务

5.5景点讲解

6.旅游服务收费标准

6.1导游服务费用

6.2交通服务费用

6.3住宿服务费用

6.4餐饮服务费用

6.5景点讲解费用

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3逾期付款处理

8.合同履行

8.1物业管理方责任

8.2服务提供方责任

8.3旅游景区业主责任

9.合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同终止条件

9.3合同续签

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2服务提供方违约责任

10.3旅游景区业主违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止后的处理

13.1物业管理费结算

13.2旅游服务费用结算

13.3退还押金

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1旅游景区：指本合同所指的特定地理区域，包括所有游览景点、设施和资源。

1.2物业管理：指对旅游景区内的公共区域、设施设备、环境卫生和安全保障等进行维护、管理和运营。

1.3旅游服务：指在旅游景区内提供的导游、交通、住宿、餐饮和景点讲解等服务。

1.4物业管理费：指物业管理方根据合同约定向旅游景区业主收取的费用，用于支付物业管理服务的成本。

1.5旅游服务合同：指物业管理方与旅游景区业主签订的，约定旅游服务内容、收费标准、付款方式等事项的合同。

2.合同双方

2.1物业管理方：指具备物业管理资质，负责本旅游景区物业管理的公司或个人。

2.2服务提供方：指具备相应资质，负责向旅游景区提供旅游服务的公司或个人。

2.3旅游景区业主：指拥有旅游景区所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。

3.物业管理范围

3.1公共区域管理：包括旅游景区内的道路、广场、绿地、停车场等公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。

3.2设施设备维护：包括旅游景区内的设施设备（如电梯、空调、照明设备等）的日常维护、保养和维修。

3.3安全保障：包括旅游景区内的安全巡查、安全设施的管理、应急处理等安全工作。

3.4环境卫生：包括旅游景区内的垃圾清运、公共厕所的清洁和维护等环境卫生工作。

3.5服务品质：包括对旅游服务质量的监控、提升和改进。

4.物业管理费标准

4.1收费依据：物业管理费依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行收取。

4.2收费方式：物业管理费采用按年预收、分季度结算的方式收取。

4.3收费周期：物业管理费收取周期为一年，自合同生效之日起计算。

4.4优惠政策：根据国家政策及合同约定，对符合条件的旅游景区业主给予一定的物业管理费减免。

5.旅游服务内容

5.1导游服务：提供专业导游，为游客提供景区介绍、讲解、咨询等服务。

5.2交通服务：提供景区内交通工具，如电瓶车、观光车等，确保游客安全、便捷地游览。

5.3住宿服务：提供景区内住宿设施，包括客房、酒店、民宿等，满足游客住宿需求。

5.4餐饮服务：提供景区内餐饮设施，包括餐厅、小吃摊等，提供各类餐饮服务。

5.5景点讲解：提供景区内各景点的详细讲解，让游客更好地了解景区文化、历史和特色。

6.旅游服务收费标准

6.1导游服务费用：根据导游资质、服务时长等因素确定收费标准。

6.2交通服务费用：根据景区内交通工具的运营成本、游客数量等因素确定收费标准。

6.3住宿服务费用：根据住宿设施的类型、房间条件等因素确定收费标准。

6.4餐饮服务费用：根据餐饮服务项目的成本、市场行情等因素确定收费标准。

6.5景点讲解费用：根据讲解服务的时长、内容等因素确定收费标准。

8.合同履行

8.1物业管理方责任：确保物业管理服务的质量，按照合同约定提供全面、高效的物业管理服务，维护旅游景区的正常运营。

8.2服务