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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游景区委托综合物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量监督

4.3质量整改

5.服务内容的具体要求

5.1环境卫生

5.2安全保卫

5.3设施设备维护

5.4客户服务

5.5日常维护

6.服务验收与交接

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3交接手续

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2不可抗力

14.3合同变更

14.4合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：旅游景区管理有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

（1）环境卫生管理；

（2）安全保卫服务；

（3）设施设备维护；

（4）客户服务；

（5）日常维护。

2.2服务范围

乙方负责甲方旅游景区范围内的物业管理服务，包括但不限于景区内的公共区域、游客服务中心、停车场、餐饮设施、住宿设施等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2费用支付方式

（1）甲方应在合同签订后五日内支付乙方首期服务费用人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

（2）甲方应在每月末前支付乙方当月服务费用；

（3）乙方应在每月初向甲方提交上月服务费用清单及发票。

4.服务质量要求

4.1服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2质量监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行质量检查。

4.3质量整改

如甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定或相关标准，乙方应在接到甲方通知后及时进行整改。

5.服务内容的具体要求

5.1环境卫生

乙方应负责景区范围内的环境卫生工作，确保景区环境整洁、美观。

5.2安全保卫

乙方应负责景区的安全保卫工作，确保游客的人身和财产安全。

5.3设施设备维护

乙方应负责景区内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

5.4客户服务

乙方应提供热情、周到的客户服务，解答游客的咨询，处理游客的投诉。

5.5日常维护

乙方应负责景区的日常维护工作，包括绿化、清洁、巡查等。

6.服务验收与交接

6.1验收标准

乙方提供的服务应符合合同约定和相关规定，经甲方验收合格后方可投入使用。

6.2验收程序

（1）乙方应在服务完成后向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后五个工作日内进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

6.3交接手续

（1）合同期满或提前解除合同，乙方应向甲方办理交接手续；

（2）交接内容包括但不限于服务记录、设备清单、财务报表等；

（3）双方应在交接完成后签署交接确认书。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）协商不成时，任何一方应在争议发生后十五日内向对方发出书面通知；

（2）收到书面通知后，双方应在三十日内进行协商；

（3）如协商仍未解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点

本合同的争议解决地点为省市区。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行