二零二四年度旅游度假区信托房产抵押权设定合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假区信托房产抵押权设定合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.信托房产的基本情况

3.抵押权设定

4.抵押物价值评估

5.抵押权登记与公示

6.抵押权人权利与义务

7.被抵押人权利与义务

8.抵押权实现与清偿

9.信托财产管理

10.信托期限与终止

11.信托收益分配

12.争议解决与法律适用

13.合同生效与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于设定抵押权，确保信托房产的债权得以实现。

第二条信托房产的基本情况

2.1信托房产位于（具体地址），土地面积为（平方米），房产面积为（平方米），产权证号为（编号）。

2.2信托房产现状为空置状态，无任何租赁或其他权利负担。

第三条抵押权设定

3.1本合同抵押权设定于上述信托房产之上，抵押权人为（抵押权人名称），被抵押人为（被抵押人名称）。

3.2抵押权设定范围为信托房产的全部产权，包括土地使用权和房屋所有权。

第四条抵押物价值评估

4.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为（金额）元。

4.2评估机构为（评估机构名称），评估日期为（日期）。

第五条抵押权登记与公示

5.1抵押权人应当在抵押权设定之日起（期限）内，向不动产登记机构申请抵押权登记。

5.2抵押权登记后，抵押权人应当及时向相关当事人公示抵押权设定情况。

第六条抵押权人权利与义务

6.1抵押权人有权要求被抵押人按期偿还债务，并有权在债务未偿还前优先受偿。

6.2抵押权人有权对抵押物进行必要的维护，但不得改变抵押物的现状。

6.3抵押权人不得擅自处分抵押物，但经被抵押人同意或法院判决除外。

第七条被抵押人权利与义务

7.1被抵押人应按合同约定向抵押权人偿还债务，并承担相应的利息和违约金。

7.2被抵押人不得擅自处置、转让或设定任何权利负担于抵押物上。

7.3被抵押人应配合抵押权人办理抵押权登记手续，并承担由此产生的费用。

第八部分：合同如下：

第八条抵押权实现与清偿

8.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权实现抵押权。

8.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.3抵押权实现所得的价款，在扣除抵押权人实现抵押权的费用和优先受偿的债权后，余额应当返还给被抵押人。

第九条信托财产管理

9.1被抵押人应保证信托财产的独立性和完整性，不得将其与个人财产或其他信托财产混合。

9.2被抵押人应按照信托合同约定，对信托财产进行妥善管理。

第十条信托期限与终止

10.1本信托期限自合同生效之日起至（具体日期）止。

10.2.1债务履行完毕；

10.2.2信托期限届满；

10.2.3信托目的实现；

10.2.4信托财产全部或部分被依法没收；

10.2.5信托合同约定的其他终止情形。

第十一条信托收益分配

11.1信托收益按照信托合同约定进行分配。

11.2如无特殊约定，信托收益应优先用于偿还债务。

第十二条争议解决与法律适用

12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

12.2本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条合同生效与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入范围

2.1.1抵押物价值评估；

2.1.2抵押权登记与公示；

2.1.3信托财产管理；

2.1.4争议解决；

2.1.5合同履行过程中的其他专业服务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照