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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度创意产业园区房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系电话

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

2.5.房屋设施及装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件及流程

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋设施维护责任

6.3.房屋维修责任

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.其他约定事项

10.1.合同附件

10.2.合同生效条件

10.3.合同未尽事宜

11.合同签订时间及地点

12.合同份数及生效日期

13.合同附件及补充协议

13.1.合同附件清单

13.2.补充协议清单

14.合同签署及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：创意产业园区

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区创意产业园区A栋302室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋用途：办公及研发

2.5.房屋设施及装修情况：室内配备办公家具、空调、网络等设施，装修为现代简约风格

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更及提前终止：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。除不可抗力因素外，任何一方不得提前终止租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月前五日支付下月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月前五日

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商结果进行调整

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.

押金退还条件及流程：承租方在租赁期满后，如房屋及设施无损坏、租金及水电费已结清，出租方应在收到退还押金申请后七个工作日内退还押金至承租方指定账户

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内进行办公及研发活动，不得改变房屋结构、用途

6.2.房屋设施维护责任：房屋及设施的正常使用和维护由承租方负责，如因使用不当导致损坏，由承租方承担维修费用

6.3.房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责，承租方有权要求出租方在合理时间内进行维修

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.合同解除及终止

9.1.1.出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

9.1.2.承租方未按合同约定支付租金或押金；

9.1.3.承租方违反合同约定，造成房屋或设施严重损坏；

9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.5.双方协商一致解除合同。

9.2.合同终止条件：合同到期后自动终止，或根据第九条第1款的规定，合同被解除。

10.其他约定事项

10.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、租金支付凭证等。

10.2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3.合同未尽事宜：本