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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度冷链码头场地租赁及物流服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他相关费用

5.物流服务内容

5.1物流服务类型

5.2物流服务范围

5.3物流服务标准

6.物流服务质量保证

6.1服务质量要求

6.2质量监督与检查

6.3质量问题处理

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3安全生产事故处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：物流服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：X冷链码头有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：2000万元

1.2.4注册地址：省市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地位于省市区港码头内

2.1.2场地坐标：NX°EX°

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为10000平方米

2.2.2其中，仓储面积为8000平方米，装卸面积为2000平方米

2.3场地用途

2.3.1仓储：用于储存冷冻、冷藏货物

2.3.2装卸：用于货物装卸作业

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方

3.3.2变更后的租赁期限应不早于2024年1月1日，不晚于2027年12月31日

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.1.1仓储租金：每月每平方米10元

4.1.2装卸租金：每月每平方米5元

4.2租金支付方式

4.2.1双方约定采用银行转账方式支付租金

4.2.2每月租金支付日为每月5日

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为每月5日前的银行工作日

4.3.2如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日

4.4其他相关费用

4.4.1场地管理费：每月每平方米2元，由出租方收取

4.4.2水电费：按实际使用量收取，由出租方统一代收代付

5.物流服务内容

5.1物流服务类型

5.1.1冷链仓储服务

5.1.2冷链运输服务

5.2物流服务范围

5.2.1冷链仓储服务：提供货物储存、温控、监控等服务

5.2.2冷链运输服务：提供货物装载、运输、配送等服务

5.3物流服务标准

5.3.1温度控制：货物储存温度控制在18℃至25℃之间

5.3.2运输时间：货物运输时间不超过24小时

6.物流服务质量保证

6.1服务质量要求

6.1.1货物在储存、运输过程中保持完好无损

6.1.2温度控制准确，确保货物质量

6.2质量监督与检查

6.2.1双方定期对服务质量进行检查，确保符合约定标准

6.2.2发现质量问题，应及时沟通、协商解决

6.3质量问题处理

6.3.1质量问题发生后，双方应立即采取措施，防止损失扩大

6.3.2质量问题处理结果应书面记录，并经双方签字确认

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用的

8.1.2出租方未按时提供符合约定标准的物流服务的

8.1.3双方未按照合同约定履行通知义务的

8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

8.2.2违约金按未履行部分租金的20%计算

8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要