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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目欠款协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.欠款金额及构成

3.1欠款本金金额

3.2欠款利息计算方式

3.3欠款逾期罚息计算方式

4.还款期限及方式

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.利息支付

5.1利息支付时间

5.2利息支付方式

5.3利息支付账户

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款通知

6.3逾期还款罚则

6.4逾期还款追偿方式

7.担保条款

7.1担保方式

7.2担保物

7.3担保期限

7.4担保责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖法院

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知送达

10.3不可抗力

10.4合同变更

10.5合同解除

10.6合同终止

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同有效期限

12.合同附件

12.1附件一：欠款明细表

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同保管

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：集团有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条项目基本信息

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地址

省市区街道号

2.3项目性质

住宅、商业综合体

2.4项目规模

占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米

第三条欠款金额及构成

3.1欠款本金金额

人民币壹仟万元整（￥1000000.00）

3.2欠款利息计算方式

按年利率5%计算，按月计息，每月利息为欠款本金金额的0.4167%，每月利息在还款日与本金一并支付。

3.3欠款逾期罚息计算方式

逾期罚息按年利率10%计算，逾期时间从逾期之日起至实际还款日止。

第四条还款期限及方式

4.1还款期限

自本协议生效之日起，甲方应在5年内（即60个月内）将全部欠款本金及利息偿还完毕。

4.2还款方式

甲方应每月等额偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

4.3还款计划

详见附件一：欠款明细表

第五条利息支付

5.1利息支付时间

每月的还款日，与本金一并支付。

5.2利息支付方式

通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.3利息支付账户

乙方账户信息：银行名称：银行，账户名称：集团有限公司，账号：05

第六条逾期还款处理

6.1逾期还款定义

甲方未按本协议约定的还款期限、还款方式支付欠款本金及利息的行为。

6.2逾期还款通知

乙方有权在逾期还款后的第一个工作日向甲方发送逾期还款通知。

6.3逾期还款罚则

逾期还款的罚息按年利率10%计算，逾期时间从逾期之日起至实际还款日止。

6.4逾期还款追偿方式

乙方有权采取法律手段追偿逾期还款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

第七条担保条款

7.1担保方式

（1）抵押担保：甲方以其名下位于省市区街道号的房产作为抵押物；

（2）保证担保：由担保有限公司为本协议提供连带责任保证。

7.2担保物

抵押物详细信息详见附件二：担保合同。

7.3担保期限

担保期限自本协议生效之日起至甲方全部偿还欠款本金及利息之日止。

7.4担保责任

保证担保人承担连带责任，对甲方未能履行本协议约定的还款义务部分，保证担保人应承担相应的还款责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商无果，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并按照法院的诉讼程序进行。

第九条法律适用及管辖

9.1适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖法院

本协议的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。

第十条其他约定

10.1