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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同：住宅小区购房合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅小区信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖房屋的价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

第十二条合同的签订与保管

12.1签订地点

12.2签订日期

12.3合同副本数量及保管方式

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2政策依据

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅小区信息

住宅小区名称为：住宅小区，位于市区路号，开发商为甲方。住宅小区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，规划户数户，绿化率%，容积率%。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落位于住宅小区，具体门牌号为：栋单元室。

2.2房屋结构

房屋结构为：层（地上层，地下层），建筑类型为：住宅，建筑面积：平方米，套内面积：平方米，建筑风格：。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：字第号。

第三条买卖房屋的价款及支付方式

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），币种为人民币，支付方式为转账。

3.2付款方式

乙方分期支付房屋总价款，具体付款方式如下：

（1）签订合同时，支付房屋总价款的20%作为定金；

（2）房屋交付前，支付房屋总价款的30%；

（3）房屋所有权转移登记完成后，支付房屋总价款的50%。

3.3付款时间

（1）签订合同时支付定金：自本合同签订之日起五个工作日内；

（2）房屋交付前支付房款：自甲方通知乙方房屋达到交付条件之日起十个工作日内；

（3）房屋所有权转移登记完成后支付房款：自房屋所有权转移登记完成后十个工作日内。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方承诺在签订合同后个月内将房屋交付给乙方。具体交付时间如下：

（1）房屋达到交付条件后，甲方应提前通知乙方；

（2）乙方应在接到甲方通知后十个工作日内到现场验收房屋；

（3）验收合格的，双方签署房屋验收确认书。

4.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋主体结构安全，达到设计使用要求；

（2）室内外装修及设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋及相关设施符合国家及地方相关质量标准。

4.3验收方式

乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收时提出，并由双方共同协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，保证结构安全、使用功能正常。

5.2保修范围

保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）室内外装修；

（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备；

（4）公共部位及设施。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复，并承担修复期间的相应费用。

第六条产权过户

6.1过户所需材料

双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房屋所有权证、契税完税证明等。

6.2过户时间

甲方应在房屋交付后个月内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费、产权登记费等。双方协商承担过户费用。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约