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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖意向金及交易流程保障协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.协议背景及目的

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产产权状况

4.意向金及支付方式

4.1意向金金额

4.2意向金支付时间

4.3意向金支付方式

4.4意向金退还条件

5.交易流程及时间安排

5.1签订正式合同时间

5.2房地产过户时间

5.3交房时间

5.4付款时间

6.交易税费承担

6.1契税

6.2印花税

6.3其他相关税费

7.房地产交付及验收

7.1房地产交付条件

7.2房地产验收标准

7.3验收时间及方式

8.违约责任

8.1协议双方违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决方式

9.1协议双方协商解决

9.2仲裁或诉讼解决

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X购房者

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.协议背景及目的

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

X住宅小区

3.2房地产地址

X市X区X路X号

3.3房地产面积

130平方米

3.4房地产用途

住宅

3.5房地产产权状况

该房地产为甲方所有，拥有完整的土地使用权及房屋所有权。

4.意向金及支付方式

4.1意向金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2意向金支付时间

乙方应在签订本协议之日起三个工作日内支付意向金。

4.3意向金支付方式

乙方应通过银行转账方式将意向金汇入甲方指定的账户。

4.4意向金退还条件

如双方在本协议签订之日起六个月内未能达成正式买卖合同，乙方有权要求甲方退还意向金。

5.交易流程及时间安排

5.1签订正式合同时间

双方应在达成正式买卖合同意向后十个工作日内签订正式合同。

5.2房地产过户时间

双方应在正式合同签订之日起六十个工作日内完成房地产过户手续。

5.3交房时间

甲方应在房地产过户手续办理完毕后七个工作日内将房地产交付乙方。

5.4付款时间

乙方应在房地产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款。

6.交易税费承担

6.1契税

契税由乙方承担。

6.2印花税

印花税由双方各自承担。

6.3其他相关税费

除上述税费外，其他相关税费由双方根据实际情况协商确定。

7.房地产交付及验收

7.1房地产交付条件

甲方应确保房地产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无权属纠纷等。

7.2房地产验收标准

乙方应在房地产交付后七个工作日内对房地产进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。

7.3验收时间及方式

验收时间：乙方应在房地产交付后的第二个工作日进行验收。

验收方式：乙方应自行或委托第三方对房地产进行验收。

8.违约责任

8.1协议双方违约情形

8.1.1乙方未按约定支付意向金或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

8.1.2甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付房地产价值的0.1%计算。

8.1.3双方未按约定时间签订正式合同的，应向对方支付违约金，违约金为每日按房地产总价款的0.05%计算。

8.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.争议解决方式

9.1协议双方协商解决

如双方发生争议，应友好协商解决。

9.2仲裁或诉讼解决

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1双方达成书面终止协议；

10.2.2双方签订正式买卖合同并完成房地产过户手续；

10.2.3任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未改正。

11.其他约定事项

11.1合同附件

本协议附件包括但不限于