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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同及其附属协议.

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产定义

第二条：房地产买卖

2.1房地产权属证明

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付及过户时间

第三条：附属协议

3.1装修协议

3.2物业服务协议

3.3配套设施协议

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的处理

第十一条：附件

11.1房地产证照

11.2买卖合同补充协议

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

1.3房地产定义

1.3.1房地产位置：××省××市××区××路××号

1.3.2房地产面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，车位面积为××平方米

1.3.3房地产现状：新建住宅，具备交付条件

第二条：房地产买卖

2.1房地产权属证明

2.1.1出卖人应向买受人出示《房屋所有权证》、《土地使用权证》等权属证明文件

2.1.2出卖人保证上述权属证明文件真实、有效，并承担相应的法律责任

2.2买卖价格及支付方式

2.2.1房地产买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

2.2.2.1签约当天支付定金人民币××万元整

2.2.2.2合同签订后×日内支付首付款人民币××万元整

2.2.2.3余款人民币××万元整，在办理房屋过户手续后支付

2.3交付及过户时间

2.3.1出卖人应于合同签订后×日内将房地产交付给买受人

2.3.2买受人应于收到房地产后×日内办理过户手续

2.3.3房地产过户手续办理完毕后，买受人应按约定支付余款

第三条：附属协议

3.1装修协议

3.1.1出卖人应按照双方约定的标准完成房地产装修

3.1.2装修费用已包含在房价中，买受人不再支付额外费用

3.2物业服务协议

3.2.1买受人同意接受×××物业管理公司提供的物业服务

3.2.2物业服务费用为每月××元，买受人应按期支付

3.3配套设施协议

3.3.1出卖人承诺在房地产交付后×日内，提供完善的配套设施

3.3.2出卖人应承担配套设施建设过程中的相关费用

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷

4.1.2出卖人应按照合同约定交付房地产及附属设施

4.1.3出卖人应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的法律责任

4.2买受人权利与义务

4.2.1买受人应按照合同约定支付房价

4.2.2买受人应按照约定办理房地产过户手续

4.2.3买受人应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的法律责任

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1出卖人未按照合同约定交付房地产的，应支付违约金××万元整

5.1.2出卖人未按照合同约定提供附属设施的，应支付违约金××万元整

5.2买受人违约责任

5.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应支付违约金××万元整

5.2.2买受人未按照约定办理房地产过户手续的，应支付违约金××万元整

第六条：争议解决

6.1争议解