二零二四年度房地产买卖型担保合同优先受偿权实施指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖型担保合同优先受偿权实施指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

2.3丙方

3.房地产买卖

3.1房地产概述

3.2买卖双方权利义务

3.3买卖合同签订

4.担保合同

4.1担保概述

4.2担保合同签订

4.3担保范围

4.4担保期限

5.优先受偿权

5.1优先受偿权概述

5.2优先受偿权条件

5.3优先受偿权实现

6.合同履行

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3履行违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更效力

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后果

14.合同附件

14.1附件一：房地产买卖合同

14.2附件二：担保合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1房地产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.2买卖双方：甲方指出售房地产的一方，乙方指购买房地产的一方。

1.1.3担保合同：指甲方与丙方签订的，以保证乙方履行房地产买卖合同中约定的付款义务的合同。

1.1.4优先受偿权：指在债务履行期限内，当乙方未履行付款义务时，丙方有权优先于其他债权人从房地产买卖合同中取得的款项中受偿。

2.合同主体

2.1甲方

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.3丙方

2.3.1丙方全称：[丙方全称]

2.3.2丙方地址：[丙方地址]

2.3.3丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

3.房地产买卖

3.1房地产概述

3.1.1房地产基本情况：[房地产基本情况描述]

3.1.2房地产产权状况：[房地产产权状况描述]

3.2买卖双方权利义务

3.2.1甲方权利：

3.2.1.1接收乙方支付的购房款；

3.2.1.2交付房地产给乙方；

3.2.2甲方义务：

3.2.2.1确保房地产的产权清晰；

3.2.2.2按合同约定办理房地产过户手续；

3.2.3乙方权利：

3.2.3.1购买房地产；

3.2.3.2要求甲方履行合同义务；

3.2.4乙方义务：

3.2.4.1按合同约定支付购房款；

3.2.4.2遵守房地产使用规定；

4.担保合同

4.1担保概述

4.1.1担保合同双方：甲方为债务人，丙方为担保人；

4.1.2担保合同内容：丙方保证乙方按合同约定支付购房款；

4.2担保合同签订

4.2.1担保合同签订日期：[担保合同签订日期]

4.2.2担保合同签订地点：[担保合同签订地点]

4.3担保范围

4.3.1担保范围包括乙方应支付的购房款本金及利息；

4.4担保期限

4.4.1担保期限自担保合同签订之日起至乙方履行完毕购房款支付义务止。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规政策变化等原因，导致合同内容需要变更时，可提出变更请求。

8.1.2变更请求应书面向对方提出，并说明变更的原因、内容和预期效果。

8.2变更程序

8.2.1收到变更请求后，对方应在[具体时间]内给予回复，同意变更的，双方应签署书面变更协议。

8.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

8.3变更效力

8.3.1变更协议签署后，对双方具有约束力，原合同内容相应调整。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；

9.2解除程序

9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；

9.2.2对方在收到通知后[