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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产无产权买卖合同监管服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景说明

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产用途

4.合同标的物描述

4.1房产具体描述

4.2房产附属设施

5.买卖双方的权利与义务

5.1出卖方权利与义务

5.2买受方权利与义务

6.房产价格及支付方式

6.1房产成交价格

6.2支付方式

6.3付款时间及期限

7.房产过户手续及税费承担

7.1过户手续办理

7.2税费承担

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同的变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

12.合同的解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的附件与附则

13.1附件内容

13.2附则说明

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同订立的背景说明

1.2.1出卖方因个人原因，欲将位于市区路号房产出售。

1.2.2买受方有意购买上述房产，双方经协商一致，达成共识，订立本合同。

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：房产开发有限公司

2.1.2出卖方地址：市区路号

2.1.3出卖方法定代表人：

2.1.4出卖方联系电话：X

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：自然人

2.2.2买受方地址：市区路号

2.2.3买受方身份证号码：

2.2.4买受方联系电话：X

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.1.1房产位于市区路号

3.1.2房产所在区域为城市住宅区，交通便利，配套设施齐全。

3.2房产面积

3.2.1房产总面积为100平方米

3.2.2房产套内面积为90平方米

3.3房产产权状况

3.3.1房产产权清晰，无任何产权纠纷

3.3.2房产已取得不动产权证书

3.4房产用途

3.4.1房产用途为住宅

3.4.2房产符合居住、生活等用途

4.合同标的物描述

4.1房产具体描述

4.1.1房产为钢筋混凝土结构，地上层，地下层

4.1.2房产户型为室厅卫

4.2房产附属设施

4.2.1房产内配备有空调、热水器、燃气灶等生活设施

4.2.2房产外有停车位、绿化带等附属设施

5.买卖双方的权利与义务

5.1出卖方权利与义务

5.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款

5.1.2出卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵

5.2买受方权利与义务

5.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产

5.2.2买受方应按照合同约定支付购房款

6.房产价格及支付方式

6.1房产成交价格

6.1.1房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

6.2支付方式

6.2.1买受方应在合同签订之日起个工作日内支付购房款的%

6.2.2剩余购房款应在房产过户手续办理完毕后支付

6.3付款时间及期限

6.3.1买受方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款

6.3.2买受方应在房产过户手续办理完毕后支付尾款

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2出卖方将房产过户至买受方名下，并完成相关产权变更手续后，合同视为完全生效。

8.2合同解除条件

8.2.1出卖方未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息，买受方有权解除合同。

8.2.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.3合同终止条件

8.3.1合同约定的期限届满，合同自然终止。

8.3.2合同解除后，合同终止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按合同约定交付房产或提供虚假房产信