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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产拍卖合同范本：房地产拍卖成交合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产定义

1.2拍卖定义

1.3成交合同定义

1.4双方定义

2.合同主体

2.1拍卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理信息（如有）

3.拍卖标的物

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

3.5房地产附属设施

4.拍卖条件

4.1拍卖时间

4.2拍卖地点

4.3拍卖方式

4.4拍卖底价

4.5拍卖保证金

5.拍卖程序

5.1拍卖公告

5.2查验标的物

5.3报名参加拍卖

5.4拍卖过程

5.5成交确认

6.成交价格及支付

6.1成交价格确定

6.2支付方式

6.3付款期限

6.4逾期付款责任

7.权属转移

7.1权属变更手续

7.2权属转移费用

7.3权属转移期限

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

8.3履约责任

9.违约责任

9.1拍卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1

房地产定义：本合同所指房地产，系指位于[具体地址]的，具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、附属建筑物、构筑物等。

1.2拍卖定义：本合同所指拍卖，是指由拍卖人公开出价，买受人通过竞价取得房地产所有权的行为。

1.3成交合同定义：本合同所指成交合同，是指拍卖成交后，拍卖人与买受人之间订立的具有法律效力的书面合同。

1.4双方定义：本合同所称拍卖人，是指[拍卖人名称]，买受人是指[买受人名称]。

2.合同主体

2.1拍卖人信息：拍卖人名称：[拍卖人名称]，住所地：[拍卖人住所]，法定代表人：[拍卖人法定代表人姓名]，联系电话：[拍卖人联系电话]。

2.2买受人信息：买受人名称：[买受人名称]，住所地：[买受人住所]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。

2.3代理信息（如有）：[如有代理人，填写代理人信息，否则此条不填写]。

3.拍卖标的物

3.1房地产位置：[具体地址]。

3.2房地产面积：[总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，土地面积[土地面积]平方米。

3.3房地产用途：[具体用途]。

3.4房地产权属：[具体权属情况]。

3.5房地产附属设施：[列举附属设施，如停车位、花园、设备等]。

4.拍卖条件

4.1拍卖时间：[具体日期和时间]。

4.2拍卖地点：[具体地点]。

4.3拍卖方式：[具体拍卖方式，如现场拍卖、网络拍卖等]。

4.4拍卖底价：[底价金额]。

4.5拍卖保证金：[保证金金额]，买受人应在拍卖前向拍卖人缴纳。

5.拍卖程序

5.1拍卖公告：拍卖人应在拍卖前[公告期限]内在[公告媒体]上发布拍卖公告。

5.2

查验标的物：买受人应在拍卖前[查验期限]内对标的物进行查验。

5.3报名参加拍卖：有意向的买受人应在[报名时间]内向拍卖人报名。

5.4拍卖过程：拍卖人将按照拍卖规则进行拍卖，买受人应按照拍卖规则参与竞价。

5.5成交确认：拍卖成交后，买受人应立即与拍卖人签订成交确认书。

6.成交价格及支付

6.1成交价格确定：拍卖成交价格以最高出价为准。

6.2支付方式：买受人应按照拍卖规则和成