二零二四年度房产抵押贷款债务以房抵债协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款债务以房抵债协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款

1.2抵押权

1.3抵债

1.4贷款债务

2.当事人信息

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3贷款人

2.4债务人

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产产权状况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.抵押权设立

5.1抵押权设立的时间

5.2抵押权设立的手续

5.3抵押权登记

6.抵债条件

6.1抵债原因

6.2抵债方式

6.3抵债期限

6.4抵债程序

7.抵债房产的处置

7.1处置方式

7.2处置程序

7.3处置收益

8.贷款债务的清偿

8.1清偿方式

8.2清偿期限

8.3清偿程序

9.违约责任

9.1抵押权人违约责任

9.2抵押人违约责任

9.3贷款人违约责任

9.4债务人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押贷款：指抵押权人与抵押人之间，基于抵押人提供的房产作为抵押物，抵押权人向抵押人发放的贷款。

1.2抵押权：指抵押权人根据法律规定，在抵押物上设定的具有优先受偿权的权利。

1.3抵债：指抵押权人因债务人不能履行债务，依法将抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款优先清偿债务的行为。

1.4贷款债务：指债务人因借款合同而产生的应向贷款人偿还的款项。

第二条当事人信息

2.1抵押权人：[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人住所地]。

2.2抵押人：[抵押人全称]，住所地：[抵押人住所地]。

2.3贷款人：[贷款人全称]，住所地：[贷款人住所地]。

2.4债务人：[债务人全称]，住所地：[债务人住所地]。

第三条房产信息

3.1房产地址：[房产具体地址]。

3.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]。

3.3房产面积：[房产面积，单位：平方米]。

3.4房产产权状况：[房产产权状况，如已登记、部分产权等]。

第四条贷款信息

4.1贷款金额：[贷款金额，单位：人民币元]。

4.2贷款利率：[贷款利率，如年利率5%]。

4.3贷款期限：[贷款期限，如5年]。

4.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立的时间：[抵押权设立的具体日期]。

5.2抵押权设立的手续：[抵押权设立所需办理的手续，如签订抵押合同、办理抵押登记等]。

5.3抵押权登记：[抵押权登记的具体日期和登记机关]。

第六条抵债条件

6.1抵债原因：[债务人因[原因]无法履行债务]。

6.2抵债方式：[抵押权人有权选择折价、拍卖或者变卖抵押物以实现债权]。

6.3抵债期限：[抵押权人应在[期限]内行使抵债权利]。

6.4抵债程序：[抵押权人行使抵债权利应遵循的程序，如通知债务人、公告等]。

第七条抵债房产的处置

7.1处置方式：[抵押权人有权选择折价、拍卖或者变卖抵押物]。

7.2处置程序：[抵押权人处置抵押物的具体程序，如公告、竞买等]。

7.3处置收益：[抵押物处置后的收益，扣除相关费用后，应优先用于清偿贷款债务]。

第八部分：合同如下：

第八条贷款债务的清偿

8.1清偿方式：债务人应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.2清偿期限：具体还款期限及金额以贷款合同为准。

8.3清偿程序：债务人应通过约定的还款渠道进行还款，如银行转账、现金支付等。

第九条违约责任

9.1抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押权设立、抵押物处置等义务的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。

9.2抵押人违约责任：抵押人未按约定提供真实、完整的房产信息，或者未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。

9.3贷款人违约责任：贷款人未按约定提供贷款，或者未按约定履行贷款合同其他义务的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。

9.4债务人违约责任：债务人未按约定履行还款义务的，应