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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押拍卖合同

本合同目录一览

第一条房产基本信息

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产产权证号

1.4房产面积

1.5房产用途

1.6房产产权性质

1.7房产抵押登记情况

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称

2.2抵押权人地址

2.3联系人姓名

2.4联系电话

第三条拍卖人信息

3.1拍卖人名称

3.2拍卖人地址

3.3联系人姓名

3.4联系电话

第四条拍卖标的物

4.1拍卖标的物名称

4.2拍卖标的物描述

4.3拍卖标的物价值

4.4拍卖标的物交付时间

4.5拍卖标的物交付地点

第五条拍卖方式及时间

5.1拍卖方式

5.2拍卖时间

5.3拍卖地点

5.4拍卖公告期限

第六条拍卖保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

第七条拍卖费用

7.1拍卖费用标准

7.2拍卖费用缴纳方式

7.3拍卖费用退还条件

第八条拍卖流程

8.1拍卖公告

8.2拍卖报名

8.3拍卖竞价

8.4拍卖成交

8.5成交款项支付

8.6房产过户

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

第十二条合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

第十三条合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产抵押登记证明复印件

13.3拍卖公告

13.4其他相关文件

第十四条其他约定

14.1法律适用

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5通知方式

14.6合同份数

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产名称：小区栋单元室

1.2房产地址：市区街道小区栋单元室

1.3房产产权证号：房地权证字第号

1.4房产面积：80平方米

1.5房产用途：住宅

1.6房产产权性质：商品房

1.7房产抵押登记情况：已登记于市区不动产登记中心

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称：银行股份有限公司

2.2抵押权人地址：市区街道路号

2.3联系人姓名：

2.4联系电话：138xxxx5555

第三条拍卖人信息

3.1拍卖人名称：拍卖有限公司

3.2拍卖人地址：市区街道路号

3.3联系人姓名：

3.4联系电话：139xxxx6666

第四条拍卖标的物

4.1拍卖标的物名称：位于市区街道小区的房产

4.2拍卖标的物描述：该房产位于小区，为栋单元室，建筑面积80平方米，为住宅性质，产权清晰。

4.3拍卖标的物价值：人民币100万元整

4.4拍卖标的物交付时间：拍卖成交后7日内

4.5拍卖标的物交付地点：市区街道小区

第五条拍卖方式及时间

5.1拍卖方式：公开拍卖

5.2拍卖时间：2024年10月15日上午10点

5.3拍卖地点：市区街道路号拍卖有限公司

5.4拍卖公告期限：自2024年9月15日至2024年10月14日

第六条拍卖保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2保证金缴纳方式：银行转账

6.3保证金退还条件：拍卖未成交，退还全部保证金；拍卖成交，保证金转为购房款的一部分。

第七条拍卖费用

7.1拍卖费用标准：拍卖成交价的2%

7.2拍卖费用缴纳方式：拍卖成交后7日内，一次性缴纳

7.3拍卖费用退还条件：拍卖未成交，拍卖费用不予退还。

第八条拍卖流程

8.1拍卖公告

8.1.1拍卖公告内容应包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、拍卖地点、保证金金额、拍卖方式等。

8.1.2拍卖公告应在拍卖前30天内在市区街道路号拍卖有限公司及市区政府网站上发布。

8.2拍卖报名

8.2.1报名参加拍卖的竞买人须在拍卖公告规定的时间内向拍卖有限公司提交报名材料，包括但不限于身份证件、营业执照、授权委托书等。

8.2.2拍卖有限公司对报名材料进行审核，审核通过后，向竞买人发出拍卖通知。

8.3拍卖竞价

8.3.1拍卖竞价由拍卖师主持，竞买人现场或通过远程视频方式参与竞价。

8.3.2拍卖起始价由拍卖有限公司根据市场评估价确定。

8.4拍卖成交

8.4.1拍卖成交价由最高应价者确定。

8.4.2拍卖成交后，拍卖有限公司与成交者签订《拍卖成交确