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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易双方义务说明合同

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3交易方式及价格

2.交易双方的义务

2.1卖方义务

2.1.1提供房产的真实信息

2.1.2办理房产证照转移手续

2.1.3保证房产权利清晰，无权属争议

2.1.4按照约定时间交付房产

2.2买方义务

2.2.1支付房价款

2.2.2协助办理房产证照转移手续

2.2.3按照约定时间接收房产

2.2.4遵守房产使用规定，维护房产完好

3.违约责任

3.1卖方违约

3.1.1卖方提供虚假信息，导致交易损失的，应承担相应赔偿责任

3.1.2卖方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金

3.2买方违约

3.2.1买方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金

3.2.2买方未按照约定时间接收房产的，应承担相应责任

4.争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产基本信息

1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.1.2房产现状为【房产现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

1.2交易双方基本信息

1.3交易方式及价格

1.3.1双方同意以【交易方式】进行房产交易，包括但不限于现金交易、贷款交易等。

1.3.2房产交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。

第二条交易双方的义务

2.1卖方义务

2.1.1甲方应向乙方提供房产的真实信息，包括但不限于房产所有权、土地使用权、抵押情况等。

2.1.2甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。

2.1.3甲方保证房产权利清晰，无权属争议，如因甲方原因导致房产权属纠纷的，甲方应承担相应法律责任。

2.1.4甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如甲方逾期交付房产的，应支付违约金。

2.2买方义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，包括但不限于首付款、贷款款等。

2.2.2乙方应协助甲方办理房产证照转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。

2.2.3乙方应按照本合同约定的时间接收房产，如乙方逾期接收房产的，应承担相应责任。

2.2.4乙方应遵守房产使用规定，维护房产完好，如因乙方使用不当导致房产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第三条违约责任

3.1卖方违约

3.1.1甲方提供虚假信息，导致交易损失的，应承担相应赔偿责任。

3.1.2甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款的【百分比】作为违约金。

3.2买方违约

3.2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价款的【百分比】作为违约金。

3.2.2

乙方未按照约定时间接收房产的，应承担相应责任，包括但不限于支付因延迟接收产生的费用。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条附加条款

6.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.3本合同的任何条款不得违反法律法规，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

第八条房产交付及验收

8.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。

8.2乙方应按照约定时间接收房产，并对房产进行验收。

8.3房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产交付及验收情况。

第九条房产过户及登记

9.1甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。

9.2乙方应按照约定时间提供办理过户所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。

9.3房产过户及登记费用由【甲方/乙方】承担。

第十条房产保险

10.1乙方应在接收房产后及时办