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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同附带售后维修保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落

1.1.2房产面积

1.1.3房产产权证号

1.1.4房产用途

1.1.5房产配套设施

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名

1.2.2买受人身份证号

1.2.3买受人联系方式

1.3出卖人基本信息

1.3.1出卖人姓名

1.3.2出卖人身份证号

1.3.3出卖人联系方式

2.房产买卖价格及付款方式

2.1房产买卖价格

2.2付款方式及期限

2.2.1首付款支付方式及期限

2.2.2尾款支付方式及期限

2.2.3逾期付款责任

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

3.2房产交付地点

3.3房产验收标准及流程

3.4房产验收合格后办理产权过户手续

4.房产产权过户手续及费用

4.1房产产权过户手续

4.2过户费用承担

4.3产权过户时间及地点

5.售后维修保障协议

5.1维修范围及内容

5.2维修期限

5.3维修责任

5.4维修费用承担

5.5维修申请及流程

5.6维修质量保证

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同其他约定

13.1合同解释权

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同签署人及见证人

14.1合同签署人

14.2见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落：省市区街道号

1.1.2房产面积：123平方米

1.1.3房产产权证号：0

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产配套设施：电梯、停车位、绿化带等

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号：11010119900101

1.2.3买受人联系方式1.3出卖人基本信息

1.3.1出卖人姓名：

1.3.2出卖人身份证号：11010119800101

1.3.3出卖人联系方式2.房产买卖价格及付款方式

2.1房产买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

2.2付款方式及期限

2.2.1首付款支付方式及期限：买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000）

2.2.2尾款支付方式及期限：买受人应在房产交付前支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000）

2.2.3逾期付款责任：如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的1%作为违约金

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间：2024年6月30日

3.2房产交付地点：上述房产坐落地址

3.3房产验收标准及流程

3.3.1验收标准：房产应符合国家相关法律法规、设计文件及合同约定

3.3.2验收流程：买受人应在房产交付后7个工作日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人

3.4房产验收合格后办理产权过户手续

3.4.1

买受人应在房产验收合格后10个工作日内与出卖人一同办理房产产权过户手续

4.房产产权过户手续及费用

4.1房产产权过户手续：买受人应按照国家相关法律法规办理房产产权过户手续

4.2过户费用承担：过户费用由买受人承担

4.3产权过户时间及地点：买受人应在合同约定的时间内，在市区局办理产权过户手续

5.售后维修保障协议

5.1维修范围及内容：本合同约定的房产在交付后三年内出现的质量问题，出卖人应负责维修

5.2维修期限：维修期限自房产交付之日起计算

5.3维修责任：出卖人应对维修范围内的质量问题负责，并承担维修费用

5.4维修费用承担：维修费用由出卖人承担

5.5维修申请及流程：买受人发现质量问题后，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内进行维修

5.6维修质量保证：维修后的房产应