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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同模板，含税费缴纳明细

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1法律法规依据

1.2政策性文件依据

1.3相关行业规范依据

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证号

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格

4.1买卖价格金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.税费缴纳明细

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费缴纳责任

5.4税费缴纳期限

5.5税费缴纳方式

6.交房时间与条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

7.4过户风险承担

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.2房产瑕疵说明

8.3房产瑕疵责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1法律法规依据

1.2政策性文件依据

1.3相关行业规范依据

2.房产基本信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属：商品房

2.5房产证号：

3.买卖双方信息

3.1买方信息：

3.1.1姓名：

3.1.2身份证号：05678

3.2卖方信息：

3.2.1姓名：

3.2.2身份证号4.买卖价格

4.1买卖价格金额：人民币100万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元整

4.3.2尾款：剩余50万元整在办理房产过户手续后支付

4.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更

5.税费缴纳明细

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

5.2税费计算方法：按照国家相关规定计算

5.3税费缴纳责任：卖方负责缴纳契税，买方负责缴纳个人所得税和印花税

5.4税费缴纳期限：在办理房产过户手续时缴纳

5.5税费缴纳方式：银行转账

6.交房时间与条件

6.1交房时间：合同签订后30个工作日内

6.2交房条件：

6.2.1房产证齐全

6.2.2无任何债务

6.2.3房屋结构安全

6.3交房手续：

6.3.1双方到房产管理部门办理房产过户手续

6.3.2卖方提供房产证原件

6.3.3买方支付尾款

7.房产过户手续

7.1过户手续办理：双方共同到房产管理部门办理过户手续

7.2过户费用承担：过户费用由卖方承担

7.3过户时间：合同签订后15个工作日内

7.4过户风险承担：过户过程中因政策变化或房产证问题导致无法过户，风险由卖方承担

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.1.1卖方保证所出售房产为合法建筑，符合国家及地方有关建筑工程质量标准。

8.1.2卖方承诺房产内部设施齐全，无重大质量问题，如漏水、墙体开裂等。

8.2房产瑕疵说明

8.2.1.1房顶局部存在轻微漏水痕迹。

8.2.1.2房间内部分墙皮脱落。

8.2.1.3厨卫设施老化，需更换。

8.3房产瑕疵责任

8.3.1

卖方负责在合同签订前对房产瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。

8.3.2买方在接收房产时，如发现卖方未履行修复义务，有权要求卖方在规定期限内完成修复。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房产。

9.1.2买方未按约定时间支付购房款。

9.1.3卖方提供的房产存在重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的标准。

9.2违约责任承担

9.2.1卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买方支付相当于购房款千分之一的违约金。

9.