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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同法律风险防范协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产使用规定

5.房产过户及税费承担

5.1房产过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.房产质量及保修

6.1房产质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4保修责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房产权证复印件

10.2房产买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署时间

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案程序

12.3合同备案期限

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2地址：___________

1.1.3联系人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2买方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2地址：___________

1.2.3联系人：___________

1.2.4联系电话：___________

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：___________

2.2房产产权状况：___________

2.3房产面积：___________平方米

2.4房产用途：___________

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币___________元整

3.2付款方式：

3.2.1买方于签订本合同时支付定金人民币___________元整；

3.2.2买方于___________前支付剩余房款人民币___________元整；

3.3付款时间：___________

3.4付款条件：买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间：___________

4.2房产交付条件：卖方应保证房产无任何权属纠纷，并具备合法的交付条件；

4.3房产使用规定：买方在取得房产所有权后，应按照国家相关法律法规和房产规划用途合理使用房产。

5.房产过户及税费承担

5.1房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费；

5.2税费承担：房产过户涉及的税费由卖方承担；

5.3税费支付方式：卖方应在办理房产过户手续前，将相关税费支付至买方指定的账户。

6.房产质量及保修

6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准；

6.2.1房屋主体结构、承重墙体、屋面等主要部位出现质量问题；

6.2.2供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施出现质量问题；

6.3保修期限：自房产交付之日起___________年内；

6.4保修责任：卖方应在接到买方保修申请后___________日内予以维修或更换。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后___________日内仍未纠正的；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.2.2违约金金额为___________元；

7.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；

8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的裁决和程序。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2