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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同及附属设施移交

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条房产买卖价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条附属设施移交

5.1附属设施范围

5.2移交时间

5.3移交条件

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修改

11.3合同的解除

第十二条合同的签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2附属设施清单

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：××××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3联系电话：××××××××××

1.2.4身份证号码：××××××××××××××××

第二条房产基本信息

2.1房产位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

2.2房产面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。

2.3房产用途：住宅。

第三条房产买卖价格

3.1房产总价：人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.00元。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条规定的付款时间，分三次向出卖人支付房价款。

3.3付款时间：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之三十作为定金（定金不计利息）。

3.3.2买受人应于××××年××月××日前，向出卖人支付房价款的百分之六十。

3.3.3买受人应于××××年××月××日前，向出卖人支付房价款的百分之十。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应于××××年××月××日前，将符合本合同约定的房产交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房产应符合国家和地方关于住宅交付使用的相关法律法规规定。

4.2.2房产应通过公安消防部门验收，取得消防验收合格证。

4.2.3房产应通过建设行政主管部门验收，取得竣工验收合格证。

4.2.4房产应取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4.3验收标准：按照国家和地方关于住宅交付使用的相关法律法规和行业标准进行验收。

第五条附属设施移交

5.1附属设施范围：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、宽带网络等设施。

5.2移交时间：出卖人应在本合同约定的交付时间的同时，将附属设施移交给买受人。

5.3移交条件：附属设施应正常运行，能够满足买受人正常居住使用需求。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1出卖人应保证其对房产的出售权及处置权，确保房产不存在任何权属纠纷。

6.1.2出卖人应按照本合同约定履行交付房产的义务。

6.1.3出卖人应对房产的质量承担保证责任，确保房产符合国家和地方的相关法律法规和行业标准。

6.2买受人权利与义务

6.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款。

6.2.2买受人应自接收房产之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。

6.2.3买受人应对房产进行合理使用，不得擅自改动房屋结构和设备设施。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：

7.1.1合同当事人经协商一致，可以变更本合同的内容。

7.1.2因政策调整、法律法