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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都市中心学区房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3产权转移登记

5.房屋附属设施及费用

5.1附属设施清单

5.2设施使用费用

5.3设施维修责任

6.交付条件及标准

6.1交付条件

6.2交付标准

6.3交付责任

7.质量保证及售后服务

7.1质量保证

7.2售后服务

7.3质量争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产证明文件

12.2附件二：房屋附属设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更及解除后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签订地

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方法定代表人或负责人：________

1.1.3买方联系电话：________

1.1.4买方住址：________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：________

1.2.2卖方法定代表人或负责人：________

1.2.3卖方联系电话：________

1.2.4卖方住址：________

2.房地产基本情况

2.1房产地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产产权：________（清晰注明产权性质）

2.4房产用途：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2付款方式：________

3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付

3.2.2尾款：人民币________元整，于________日内支付

3.3付款时间：________

4.交付及过户

4.1交付时间：________

4.2过户手续：双方应在________日内办理房产过户手续，费用由________方承担

4.3产权转移登记：双方应在________日内到房产所在地的不动产登记机构办理产权转移登记手续

5.房屋附属设施及费用

5.1附属设施清单：________

5.2设施使用费用：________

5.3设施维修责任：________

6.交付条件及标准

6.1.1房产结构安全、符合国家相关建筑标准

6.1.2房产内部设施齐全，无重大缺陷

6.1.3房产产权清晰，无抵押、查封等情况

6.2交付标准：________

6.3交付责任：________

7.质量保证及售后服务

7.1质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关建筑标准，如有质量问题，卖方应在________日内负责修复

7.2售后服务：________

7.3质量争议解决：双方应友好协商解决质量争议，如协商不成，可向________申请仲裁或向________人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1

买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

8.1.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。

8.1.3任何一方未按约定办理过户手续的，应向对方支付_____%的违约金。

8.1.4房产存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复的，买方有权解除合同并要求卖方承担_____%的违约金。

8.2违约责任

8.2.1一方违约时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

8.2.3双方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行的，互不承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双