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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度快速审批无中介商铺买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交易税费及费用承担

4.1税费概述

4.2税费承担方式

4.3其他费用承担

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.履约期限及交付

6.1履约期限

6.2商铺交付时间

6.3商铺交付条件

7.质量保证与瑕疵责任

7.1质量保证

7.2瑕疵责任

7.3保修条款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容说明

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他条款约定

13.合同解除及终止

13.1解除合同的条件

13.2终止合同的条件

13.3解除或终止后的处理

14.合同的变更和补充

14.1变更条件

14.2补充条款

14.3变更和补充的生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地：

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地：

2.商铺的基本情况

2.1商铺名称：

2.2商铺地址：

2.3商铺面积：平方米

2.4商铺用途：商业用途

2.5商铺产权状况：房产证号，独立产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币万元，在合同签订后日内支付

3.2.2剩余款项：人民币万元，在商铺交付后日内支付

3.3付款时间节点：详见3.2

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议

4.交易税费及费用承担

4.1税费概述：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等

4.2税费承担方式：税费由买方承担

4.3其他费用承担：除税费外的其他费用，如过户费、中介费等，由双方另行协商确定

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：年月日

5.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同自日起生效

5.3合同生效时间：年月日

6.履约期限及交付

6.1履约期限：自合同生效之日起日内

6.2商铺交付时间：年月日

6.3商铺交付条件：商铺具备独立使用权，无任何权属纠纷，且符合合同约定的其他交付条件

7.质量保证与瑕疵责任

7.1质量保证：卖方保证商铺在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，卖方应在日内负责修复或更换

7.2瑕疵责任：商铺在交付后，如因卖方原因导致存在影响正常使用的瑕疵，卖方应在日内负责修复或更换

7.3保修条款：商铺自交付之日起，卖方提供个月保修服务

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付款项

8.1.2卖方未按约定交付商铺

8.1.3卖方提供的商铺存在重大隐瞒或虚假陈述

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付%的违约金

8.