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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新材料研发及中试厂房场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁场地名称

2.2租赁场地位置

2.3租赁场地面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁场地设施及设备

7.1设施清单

7.2设备清单

7.3设施设备的维护与维修

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：新材料研发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：中试厂房场地租赁公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁标的

2.1租赁场地名称：新材料研发中试厂房

2.2租赁场地位置：省市区路号

2.3租赁场地面积：2000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付频率：每月支付一次

4.3租金支付时间：每月5日前支付

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费：按实际使用量由乙方支付，甲方负责提供水电计量设施。

5.2物业管理费：每月人民币壹千元整（￥1,000.00），乙方应按时支付。

5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由乙方承担。

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地进行新材料研发及中试活动。

6.2

使用限制：乙方不得在租赁场地内进行与租赁目的无关的活动，不得擅自改变租赁场地的结构及用途。

6.3维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，并承担由此产生的费用。

7.租赁场地设施及设备

7.1设施清单：

1台中央空调

2台电梯

10个办公桌

20把椅子

1个会议室

1个实验室

7.2设备清单：

1台实验仪器

2台电脑

1台打印机

1台复印机

1台碎纸机

7.3

设施设备的维护与维修：乙方应妥善使用设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方提供的设施设备如出现故障，甲方应及时进行维修或更换。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付每日租金总额的2%作为违约金。

8.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金总额的2%作为违约金。

8.2.2若乙方擅自将租赁场地转租、转借或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更及解除

10.1

合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行；