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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体装修改造与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资额

3.装修改造内容

3.1装修改造范围

3.2装修改造标准

3.3装修改造进度安排

4.物业管理内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理服务内容

5.装修改造费用及支付方式

5.1装修改造费用预算

5.2装修改造费用支付方式

5.3付款时间节点

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用预算

6.2物业管理费用支付方式

6.3付款时间节点

7.付款条件及违约责任

7.1付款条件

7.2违约责任

8.合作期限及终止条件

8.1合作期限

8.2终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.知识产权归属

10.1知识产权归属

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：装修改造方案

14.2附件二：物业管理服务标准

14.3附件三：付款时间表

14.4附件四：必威体育官网网址协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称：甲方（城市综合体开发商名称）

1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名

1.3合作方名称：乙方（物业管理公司名称）

1.4法定代表人：乙方法定代表人姓名

1.5合同签订日期：2024年X月X日

1.6合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止

2.项目概述

2.1项目名称：城市综合体

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米

2.4项目投资额：总投资约亿元人民币

3.装修改造内容

3.1装修改造范围：包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等区域

3.2装修改造标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保装修质量

3.3装修改造进度安排：

3.3.1设计阶段：2024年X月至2024年X月

3.3.2施工阶段：2024年X月至2025年X月

4.物业管理内容

4.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、公共设施管理等

4.2物业管理标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量

4.3物业管理服务内容：

4.3.1安全保卫：24小时巡逻，确保物业安全

4.3.2环境卫生：定期进行环境卫生清洁，保持物业整洁

4.3.3公共设施管理：负责公共设施的维护和保养

5.装修改造费用及支付方式

5.1装修改造费用预算：约亿元人民币

5.2装修改造费用支付方式：

5.2.1甲方根据装修进度向乙方支付费用

5.2.2付款时间节点：设计阶段支付10%，施工阶段支付60%，竣工验收后支付30%

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用预算：约亿元人民币

6.2物业管理费用支付方式：

6.2.1乙方根据物业管理服务内容向甲方收取费用

6.2.2付款时间节点：按季度支付，每季度末支付下季度费用

7.付款条件及违约责任

7.1付款条件：

7.1.1乙方按照合同规定提供装修改造和物业管理服务

7.1.2甲方按照合同规定支付费用

7.2违约责任：

7.2.1若乙方未按合同规定提供装修改造和物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失

7.2.2若甲方未按合同规定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于加收滞纳金

8.合作期限及终止条件

8.1合作期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计年。

8.2终止条件：

8.2.1合同期满自然终止

8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行

8.2.3双方协商一致决定终止合同

8.2.4不可抗力因素导致合同无法继续履行

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

9.1.1甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等

9.1.2任何涉及合同内容的文件、资料、信息等

9.2必威体育官网网址期限：自合同签