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项目销售计划书范文

Modelofprojectsalesplan

(工作计划)

单位：____________________

姓名：____________________

日期：____________________

编号：YB-BH-081775

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营销计划

项目销售计划书范文

计划简介：本工作计划主要对工作既有指导作用，又有推动作用，搞好工作计划，

是建立正常的工作秩序，提高工作效率的重要手段。本内容已经过排版和校对，预

览无问题可下载打印或者改编使用。

项目销售计划书范文3篇【一】

1、项目产品定位

1)产品定位策略

在“闹市静区环境”的指导思想下，为本项目确定一个强势概念，以体现产品

的独特价值和差异化特征，从而确定不可替代的市场地位。

通过对“闹市静区环境、水岸栖居文化、中国房产品牌”这三个概念的整合、

提炼，在“闹市静区环境”概念的统领下，融合三者精华，使其产生强大的产品魅

力，为本项目“闹市静区环境”这一行销主题，作出精彩的产品诠释，塑造一个“人

诗意地栖居”的美地。

本项目的产品定位策略可以归纳为：以闹市静区环境为主题和灵魂，以水岸

栖居文化为载体，以中国房产品牌为支撑，以塑造业主“身心健康，诗意栖居”为

核心利益点的武宁县样板生活社区。

2)产品定位阐述

(1)闹市静区环境的概念

一方面体现购物、休闲等方面的生活便捷，满足县城居民对城市生活的留念

和向往;另一方面体现了产品定位逾越日前普遍意义的物质需求层面，上升到一

个更广阔、更丰富、层次更高的精神需求层面。

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营销计划

(2)水岸栖居文化概念

水是人类的生命之源、发展之本，它与人们的生活息息相关。祖先们选择栖

水而居，是因为水带给他们生命的滋养与生活的便利;而今崇尚栖水而居，则是

渴望与自然的和谐共生以及文化的传承和延续。在武宁县本项目依靠天然水系资

源，为开发滨水住宅提供了良好的基础。

(3)中国房产品牌概念

“中国房产”是作为集团公司在国家工商总局注册的商标，在股票市场和很多

大中城市广为人知，从营造“名园”到营造“名牌”，将会产生名牌住宅的联动效应。

2、项目的目标客户定位

由市场调查结果可知，客户对住宅的心理价位在10-14万之间，则目标客户

群体主要为公务员、教师、专业技术、外出打工人员。购买门面的客户群体主要

集中在私营业主和外出打工人员。

3、项目的价格定位(详见附价格表)

由于项目属于高品质楼盘，临湖畔，环境优越，且位于县城中心位置，结合

武宁县房地产市场摸底，根据成本测算，建议本项目住宅平均价格在900元/平

方米，正临街底层门面在2200-4800元/平方米之间，二层门面在1000元/平方

米左右。新宁巷门面在900-2000元/平方米之间。

4、项目的功能定位

1)设电子可视防盗门

2)电话及idsl入户

3)有线电视入户

4)水、电一户一表

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