二零二四年度城市综合体前期物业服务合同示范文本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度城市综合体前期物业服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4物业服务区域

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务质量标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整机制

4.物业服务标准

4.1物业服务时间

4.2物业服务人员要求

4.3应急服务响应时间

5.物业管理职责

5.1业主大会、业主委员会职责

5.2物业服务企业职责

5.3业主权益保护

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业设施维护责任

6.3物业设施更新改造

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会、业主委员会职责

8.物业维修与保养

8.1物业维修责任

8.2物业保养责任

8.3维修保养费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议处理机构

9.3争议处理期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.合同终止与解除

11.1合同终止情形

11.2合同解除情形

11.3合同终止、解除程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同明细

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业服务人员名单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自2024年3月1日起至2027年2月28日止。

1.4物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为甲方开发的位于市区的城市综合体，包括但不限于住宅、商业、办公及公共设施。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责本合同约定的物业服务区域的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施的维修养护、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化养护等。

2.2物业服务项目

2.2.1住宅服务项目

2.2.1.1提供住宅小区内的日常保洁、绿化养护服务；

2.2.1.2负责住宅小区内的公共设施设备运行维护；

2.2.1.3提供住宅小区内的安全防范服务；

2.2.2商业服务项目

2.2.2.1提供商业区的日常保洁、绿化养护服务；

2.2.2.2负责商业区内的公共设施设备运行维护；

2.2.2.3提供商业区的安全防范服务；

2.2.3办公服务项目

2.2.3.1提供办公区的日常保洁、绿化养护服务；

2.2.3.2负责办公区内的公共设施设备运行维护；

2.2.3.3提供办公区的安全防范服务；

2.3服务质量标准

乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

3.物业服务费用

3.1收费标准

本合同约定的物业服务费用为每平方米建筑面积每月人民币2元。

3.2收费方式

乙方应在每月1日前向甲方收取上一个月的物业服务费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用如有调整，需提前一个月通知甲方，经双方协商一致后调整。

4.物业服务标准

4.1物业服务时间

乙方提供24小时物业服务。

4.2物业服务人员要求

乙方应配备具备相应资质的物业服务人员，并对服务人员进行定期培训。

4.3应急服务响应时间

乙方应在接到应急服务请求后30分钟内到达现场。

5.物业管理职责

5.1业主大会、业主委员会职责

乙方应遵守业主大会、业主委员会的决定，并协助其履行职责。

5.2物业服务企业职责

乙方应按照本合同约定，履行物业服务企业的各项职责。

5.3业主权益保护

乙方应保障业主的合法权益，维护业主的正常生活秩序。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主应按照物业使用规定，合理使用物业设施设备。

6.2物业设施维护责任

乙方负责物业设施的日常维护，确保设施设备正常运行。

6.3物业设施更新改造

物业设施的更新改造由甲方负责，乙方应配合甲方进行相关工作。

8.物业维修与保养

8.1物业维修责任

乙方负责本合同约定的物业服务区域内物业设施的维修工作，包括但不限于房屋本体、公共设施设备、绿化等。

8.2物业保养责任

8.3维修保养费用

8.3.1日常维修保养费用由物业服务费用中支出。

8.3.2大型维修或更