二零二四年度商铺租赁转租合同：餐饮娱乐综合体租赁3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁转租合同：餐饮娱乐综合体租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.转租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

2.5.商铺设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约责任

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整幅度

5.3.调整时间

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还时间

7.商铺使用

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺装修要求

7.3.商铺使用规范

8.商铺维护及保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

8.3.转租方责任

9.商铺转让及转租

9.1.商铺转让条件

9.2.商铺转租条件

9.3.商铺转租审批

10.商铺终止租赁

10.1.终止条件

10.2.终止程序

10.3.终止后的处理

11.违约责任

11.1.出租方违约责任

11.2.承租方违约责任

11.3.转租方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决地点

12.3.争议解决期限

13.其他约定

13.1.法律适用

13.2.合同生效

13.3.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮娱乐综合体

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3转租方基本信息

1.3.1转租方名称：餐饮管理有限公司

1.3.2转租方地址：市区路号

1.3.3转租方法定代表人：

1.3.4转租方联系电话：139xxxx5678

2.商铺基本信息

2.1商铺名称：餐饮娱乐综合体商铺

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：200平方米

2.4商铺用途：餐饮娱乐综合体商铺

2.5商铺设施设备：空调、热水器、冰箱、厨房设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付

4.3租金支付时间：每月5日前支付至出租方指定账户

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及双方协商一致

5.2调整幅度：每年调整一次，调整幅度不超过5%

5.3调整时间：每年1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还给承租方

7.商铺使用

7.1商铺用途限制：仅限于餐饮娱乐综合体商铺用途

7.2商铺装修要求：不得擅自改动商铺结构，如需装修需提前向出租方申请并获得批准

7.3商铺使用规范：遵守相关法律法规及出租方制定的规章制度

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共区域的维修保养

8.1.2出租方应保证商铺设施设备的正常运行

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责商铺内部装修的维护保养

8.2.2承租方在使用过程中应爱护商铺设施设备，不得损坏

8.3转租方责任

8.3.1转租方应遵守出租方及承租方的相关规定，承担相应的维护保养责任

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.1.1承租方需提前三个月向出租方提出书面转让申请

9.1.2出租方有权决定是否同意转让

9.2商铺转租条件

9.2.1转租方需获得承租方同意并通知出租方

9.2.2转租方需遵守本合同条款及出租方相关规定

9.3商铺转租审批

9.3.1出租方有权对转租方进行审查

9.3.2出租方同意后，转租方方可进行转租

10.商铺终止租赁

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