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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市核心区商铺租赁转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长及续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款时间及方式

6.租金调整

6.1租金调整依据

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.押金及保证金

7.1押金金额及缴纳方式

7.2保证金金额及缴纳方式

7.3押金及保证金退还

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺装修及改造

8.3商铺使用限制

9.维修与保养

9.1商铺维修责任

9.2商铺设施设备保养

9.3维修费用承担

10.商铺转让

10.1商铺转让条件

10.2商铺转让程序

10.3转让费用及承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形及认定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算及支付

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效及修改

14.3合同解除及终止的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺地址：_______

商铺所在楼层：_______

商铺面积：_______平方米

3.2商铺结构

商铺为_______结构，包含_______间房间。

3.3商铺设施

商铺配备_______等设施，具体清单详见附件一。

3.4商铺设施使用说明

商铺内设施的使用、维护及保养责任由_______方承担。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满，如双方无续约意向，则合同自动终止。

4.3租赁期限延长及续约

如双方同意续约，应在合同到期前_______日内协商一致，签订续约合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁商铺的租金为每月_______元，共计_______个月，总额为_______元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为_______（月付、季付、半年付或年付）。

5.3付款时间及方式

乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（现金、转账、支票等）。

6.租金调整

6.1租金调整依据

租金调整依据为_______（物价上涨、市场行情变化等）。

6.2租金调整方式

租金调整方式为_______（按比例调整、固定金额调整等）。

6.3租金调整通知

甲方应在调整租金前_______日内，以书面形式通知乙方。

7.押金及保证金

7.1押金金额及缴纳方式

本合同租赁商铺的押金为_______元，乙方应在签订本合同之日起_______日内一次性缴纳。

7.2保证金金额及缴纳方式

本合同租赁商铺的保证金为_______元，乙方应在签订本合同之日起_______日内一次性缴纳。

7.3押金及保证金退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内，扣除_______（如有）费用后，将剩余押金及保证金退还乙方。

8.商铺使用

8.1商铺用途

乙方仅限于将商铺用于_______用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。

8.2商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。

8.3商铺使用限制

乙方不得在商铺内进行_______（如：产生