【基于Z-score模型的H地产公司财务风险探究9900字】.docx

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基于Z-score模型的H地产公司财务风险分析

目录

TOC\o1-2\h\u32310基于Z-score模型的H地产公司财务风险分析 1

20634摘要 1

19157前言 2

13536一、基于Z-score模型的财务风险相关理论 2

9657（一）财务风险的概念及特征 2

23217（二）Z-score模型的基本内容 2

10229二、基于Z-score模型的华远地产财务风险分析 4

13201（一）华远地产公司概况 4

20149（二）华远地产Z值的数据分析与风险识别 5

15058三、华远地产财务风险控制的措施 12

6028（一）重视宏观环境及政策的变化 12

23640（二）去库存 13

23884（三）加强对各项成本费用的管理 13

21310（四）优化资本结构 13

9450（五）提高企业财务风险管理意识 14

31627结束语 14

8747参考文献： 14

摘要

现如今，我国经济的发展和城市化进程不断加快，人民消费水平也在不断提高。房地产产业作为国民经济的支柱产业，其地位越来越重要，市场竞争也越来越激烈。与此同时，由于房地产业的特殊性和快速发展，以及宏观政策调控政策和财政政策调整等外部因素的影响，房地产企业的生存环境日益恶化。因此，运用科学合理的方法对房地产企业的财务风险控制能力进行分析是非常有必要的。本文以财务风险理论为基础，运用Z-score模型研究了华远地产2016年-2020年的财务风险控制情况，并通过Z-score模型的五个指标预测和分析了华远地产公司的财务风险。结果表明，目前华远地产的各项指标逐年下滑，企业偿债能力和盈利水平较弱，债务结构严重失衡。为合理防范可能出现的财务风险，企业应关注宏观环境和政策变化，加速存货周转，加强对各项成本费用的管理，优化资本结构，提高企业财务风险管理意识。

关键词：Z-score模型财务风险房地产企业

前言

近年来，在国家房地产政策的严峻调整下,房地产业增速放缓,行业企业间的竞争越来越激烈。再加上房地产行业投资高、负债高、建设周期长的特点，导致房地产行业的企业财务风险持续增加。经过对Z-score模型的相关理论研究，发现Z-score模型对当前各个产业的企业财务风险识别有着更为广泛的适用性，从而可以比较全面地反映企业地财务风险。目前，利用Z-score模型来综合预测企业可能发生的财务风险，在我国获得了较普遍的运用。本文以华远地产公司为主要研究对象，根据财务风险相关理论，利用Z-score模型的五个财务指标，分析评估了房地产企业财务风险，并给出了针对性的防范措施。从而帮助华远地产公司识别与防范风险，提供思路，有效促进企业的长远发展。

基于Z-score模型的财务风险相关理论

财务风险的概念及特征

财务风险概念

财务风险的概念可分为两个层次：狭义和广义。广义的财务风险是指企业整个管理过程中受到难以预料因素的影响，使得企业的管理出现偏差，从而使企业实际收益背离预期的可能性REF_Ref3594\r\h[1]。从狭义上讲，财务风险是指企业在资产结构中所承担的债务，甚至是因无力支付本息而引发的财务危机。因此，人们普遍认为，只要企业没有债务，就不存在财务风险。由于企业面临的财务风险数量巨大，且具有高度的综合性。企业管理者对财务风险的理解不应局限于偿付风险，而应从多角度、多领域进行理解和分析，使结果更加全面、符合实际情况。因此，本文的分析研究采用财务风险的广义概念，使企业管理层可以更加全面地识别、防范和应对财务风险。

财务风险特征

客观性。风险的存在不以人的客观意志为转移，但引起财务风险的原因是客观存在REF_Ref27517\r\h[2]。对于财务风险企业只有加强风险识别和风险防范，把风险控制在一个可以接受的范围内，减少财务风险造成的损失。

不确定性。财务风险发生的可能性是不确定的，风险有可能发生，也有可能不会发生。企业的财务风险可能会给企业带来一定的经济损失，但也可能给企业带来一定的利益REF_Ref27566\r\h[3]。

全面性。财务风险是无处不在的，企业财务活动的每个环节中都有它的存在，即在筹资活动、投资活动、利润分配活动等财务活动中都会产生财务风险REF_Ref3836\r\h[4]。

共存性。财务风险与收益呈现正相关。简单理解就是财务风险越高，意味着收益越多，反之，财务风险越低，实际收益也就越少。实际财务风险控制时需要制定合适的方案，综合考虑各方面因素REF_Ref1996\r\h[5]。

Z-score模型的基本内容

Z-score模型