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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目私有房屋买卖及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款及尾款

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同

4.2产权过户

4.3房屋交付

4.4租赁手续办理

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额及支付方式

5.3租金调整

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3故障及维修

7.房屋装修及改动

7.1装修及改动申请

7.2装修及改动审批

7.3装修及改动费用

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及缴纳

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1房屋产权证书复印件

13.2房屋现状照片

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.1.2卖方：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.2租赁双方基本信息

1.2.1租赁方：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.2.2出租方：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋地址：________________

房屋面积：________________平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：________________

房屋设施：________________

2.3房屋权属证明

房屋权属证明文件编号：________________

房屋权属证明文件名称：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：________________元人民币。

3.2付款方式及时间

买方应在合同签订之日起____日内支付房屋交易价格的____%作为预付款，剩余____%的交易价格应在房屋产权过户后____日内支付完毕。

3.3预付款及尾款

预付款金额：________________元人民币。

尾款金额：________________元人民币。

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同

买卖双方应在房屋产权过户前签订本合同。

4.2产权过户

卖方应在买方支付完预付款后____日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

4.3房屋交付

卖方应在房屋产权过户后____日内将房屋交付买方使用。

4.4租赁手续办理

租赁双方应在签订本合同后____日内办理房屋租赁手续。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金金额及支付方式

租金金额为：________________元人民币/月。

租金支付方式：每月____日支付。

5.3租金调整

租金在租赁期限内不得调整。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

租赁方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

6.2房屋维护责任

租赁方负责房屋日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

6.3故障及维修

房屋出现故障时，租赁方应及时通知出租方，出租方应在____小时内进行维修。

7.房屋装修及改动

7.1装修及改动申请

租赁方需进行房屋装修或改动时，应提前____日向出租方提出申请。

7.2装修及改动审批

出