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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新合伙开发协议范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方

2.2合作方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作模式与分工

4.1合作模式

4.2分工安排

5.投资与资金管理

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金管理

5.4投资回报

6.项目开发流程

6.1项目前期工作

6.2项目建设阶段

6.3项目验收阶段

6.4项目运营阶段

7.土地使用权与规划许可

7.1土地使用权

7.2规划许可

8.权益与责任

8.1权益分配

8.2责任承担

9.项目风险与争议解决

9.1风险承担

9.2争议解决

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.合同期限与终止

12.1合同期限

12.2合同终止

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址义务

14.其他

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“开发方”指具有项目开发资质的甲方；

1.1.2本合同中，“合作方”指乙方，具备相关合作条件的合作企业；

1.1.3本合同中，“项目”指甲方和乙方共同投资建设的城市更新项目；

1.1.4本合同中，“土地使用权”指甲方拥有的或通过合法途径取得的土地使用权；

1.1.5本合同中，“规划许可”指甲方取得的相关项目规划许可文件；

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准；

1.2.2本合同中的术语和定义如有歧义，以行业通用解释为准。

2.双方基本信息

2.1开发方

2.1.1名称：甲方

2.1.2地址：甲方的注册地址

2.1.3法定代表人：甲方的法定代表人姓名

2.2合作方

2.2.1名称：乙方

2.2.2地址：乙方的注册地址

2.2.3法定代表人：乙方的法定代表人姓名

3.项目概述

3.1项目名称：城市更新项目

3.2项目地点：市区街道

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目性质：住宅、商业、办公等多功能综合体

4.合作模式与分工

4.1合作模式：本合同采用股权合作模式，双方共同出资成立项目公司，由项目公司负责项目的开发建设。

4.2分工安排

4.2.1甲方负责提供土地使用权、办理规划许可等手续，并负责项目的融资；

4.2.2

乙方负责项目的设计、施工、监理等具体实施工作，并负责项目的运营管理。

5.投资与资金管理

5.1投资总额：万元人民币，由甲方和乙方按股权比例共同出资；

5.2投资方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资；

5.3资金管理：项目公司设立专门的资金管理账户，用于项目资金的管理和监督；

5.4投资回报：项目公司实现的利润按股权比例进行分配。

6.项目开发流程

6.1项目前期工作：甲方负责办理土地使用权和规划许可等手续，乙方负责项目的可行性研究报告编制；

6.2项目建设阶段：乙方根据项目设计文件和施工图纸，组织施工队伍进行项目建设；

6.3项目验收阶段：项目建设完成后，由双方共同组织验收；

6.4项目运营阶段：项目公司负责项目的运营管理，确保项目正常运营。

8.权益与责任

8.1权益分配

8.1.1甲方享有项目土地使用权及收益权；

8.1.2乙方享有项目投资回报及项目公司股权；

8.2责任承担

8.2.1甲方负责提供土地使用权，确保其合法、有效，并承担因土地使用权问题引起的法律责任；

8.2.2乙方负责项目的建设、运营，确保项目质量、安全和环保，承担因项目建设、运营引起的法律责任。

9.项目风险与争议解决

9.1风险承担

9.1.1项目开发过程中可能出现的政策风险、市场风险、技术风险等由双方按股权比例共同承担；

9.1.2项目开发过程中因不可抗力因素造成的损失，由双方按股权比例分担；

9.2争议解决

9.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；

9.2.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同变更

10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面变更协议；