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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度城市更新计划内拆迁安置房交易合约

本合同目录一览

第一条拆迁安置房交易概述

1.1拆迁安置房的定义

1.2交易双方的权利和义务

1.3交易程序和时间安排

第二条交易双方的身份确认

2.1卖方的身份确认

2.2买方的身份确认

第三条拆迁安置房的坐落与面积

3.1拆迁安置房的坐落

3.2拆迁安置房的面积

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2支付方式及时间安排

第五条拆迁安置房的交付与验收

5.1拆迁安置房的交付时间

5.2拆迁安置房的验收标准

第六条交易双方的违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

第十条合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的效力

第十一条双方联系方式

11.1卖方联系方式

11.2买方联系方式

第十二条其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

第一条拆迁安置房交易概述

1.1拆迁安置房的定义

本合同所指的拆迁安置房，是指在二零二四年度城市更新计划内，因城市规划、建设需要而被征收的房屋，按照相关法律法规和政策规定，由征收部门提供给被征收人的用于安置的房屋。

1.2交易双方的权利和义务

1.2.1卖方的权利和义务

卖方应保证其对拆迁安置房的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。

1.2.2买方的权利和义务

买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

1.3交易程序和时间安排

1.3.1交易程序

本合同的签订应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。双方应在本合同签订后三十日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

1.3.2时间安排

本合同签订后，卖方应在三个月内将房屋交付给买方。买方应在收到房屋后十五日内支付房价款。

第二条交易双方的身份确认

2.1卖方的身份确认

卖方应为本合同约定的拆迁安置房的合法所有权人，并应向买方提供相应的权属证明文件。

2.2买方的身份确认

买方应为本合同约定的购买拆迁安置房的合法自然人，并应向卖方提供有效的身份证明文件。

第三条拆迁安置房的坐落与面积

3.1拆迁安置房的坐落

本合同所指的拆迁安置房坐落于____________（具体地址）。

3.2拆迁安置房的面积

本合同所指的拆迁安置房建筑面积为____________平方米。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

本合同约定的拆迁安置房交易价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式及时间安排

买方应在本合同签订后十五日内，通过银行转账的方式向卖方支付房价款。

第五条拆迁安置房的交付与验收

5.1拆迁安置房的交付时间

卖方应在本合同签订后三个月内，将拆迁安置房交付给买方。

5.2拆迁安置房的验收标准

买方应对交付的拆迁安置房进行验收，并在验收合格后向卖方支付房价款。如买方对房屋质量有异议，应在验收合格后七日内向卖方提出，并提供相应的证据。卖方应在收到异议后三十日内，根据买方的合理要求进行修复或退还房价款。

第六条交易双方的违约责任

6.1卖方违约责任

卖方如未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付房价款总额的____________%作为违约金。

6.2买方违约责任

买方如未能按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付房价款总额的____________%作为违约金。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构解决

如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

9.2合同解除的条件

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本