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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商铺租赁合同申请及品牌形象授权书

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的详细信息

1.4租赁期限及租金

1.5租赁费用的支付方式

1.6租赁保证金

1.7商铺使用规范

1.8商铺维护责任

1.9物业管理及服务

1.10不可抗力及违约责任

1.11合同解除条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同附件

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商铺租赁事宜中的权利、义务及责任。

1.2本合同租赁期限为自2024年1月1日至2028年12月31日，共计五年。

1.3本合同租赁商铺位于市区路号，具体面积为平方米。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）：公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，地址：市区路号。

2.2乙方（承租方）：品牌，法定代表人：，地址：市区路号。

第三条租赁商铺的详细信息

3.1租赁商铺为市区路号商铺，面积为平方米，用途为。

3.2商铺内部装修、设备设施等由甲方负责，乙方租赁期间不得擅自改动。

第四条租赁期限及租金

4.1

本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币万元。

4.3租金支付日期为每月的日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

第五条租赁费用的支付方式

5.1乙方应按本合同约定，按时足额支付租金及各项费用。

5.2租金及费用支付方式为银行转账，转账账户为甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：公司

账号：X

开户行：银行分行

第六条租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币万元。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第七条商铺使用规范

7.1乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地物业管理规定，合理使用商铺。

7.2乙方不得擅自改变商铺结构、装修及用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

7.3乙方在使用商铺过程中，应保持商铺内环境卫生，不得乱扔垃圾，不得影响他人正常使用。

第八条物业管理及服务

8.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。

8.2甲方负责商铺的公共设施维护及物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

8.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于：保洁、绿化、安保、维修等。

8.4乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准按甲方提供的管理服务内容执行。

第九条不可抗力及违约责任

9.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.2

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应协商解决由此产生的争议。

9.3一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条合同解除条件及程序

10.1任何一方有权在合同到期前一个月提出终止合同，但应提前书面通知对方。

10.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

10.3合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定办理相关手续。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件

a.商铺租赁合同

b.商铺租赁面积测量报告

c.乙方营业执照副本复印件

d.乙方法定代表人身份证明

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外，为促成本合同签订、履行或提供专业服务而介入的任何个人、企业或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、法律顾问等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规进行界定。

2.2第三方责任限额包括但不限于：

a.乙方因第三方提供的