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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同——含租赁双方违约责任追究

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称

2.2租赁物的地址

2.3租赁物的面积

2.4租赁物的权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金支付时间

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用规范

4.3使用限制

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁方的维护责任

5.2承租方的维护责任

5.3维修费用的承担

6.租赁物的转让与转租

6.1转让的条件与程序

6.2转租的条件与程序

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2租赁方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物维修保养记录

11.3附件三：租赁双方签字盖章页

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

14.合同解除后的处理

14.1租赁物的退还

14.2租金的处理

14.3违约责任的承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

第二条租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称：_______

2.2租赁物的地址：_______

2.3租赁物的面积：_______平方米

2.4租赁物的权属证明：_______（提供房产证复印件）

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租金金额：人民币_______元整

3.3租金支付方式：_______（如：每月支付、每季支付等）

3.4租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）

第四条租赁物的使用

4.1使用范围：_______（如：仅限经营_______业务）

4.2使用规范：_______（如：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动）

4.3使用限制：_______（如：不得改变租赁物的结构，不得擅自改变用途）

第五条租赁物的维护与管理

5.1租赁方的维护责任：_______（如：负责租赁物主体结构的维护）

5.2承租方的维护责任：_______（如：负责租赁物内部设施的维护）

5.3维修费用的承担：_______（如：由承租方承担日常维修费用，大修费用双方协商）

第六条租赁物的转让与转租

6.1转让的条件与程序：_______（如：需经出租方同意，办理相关手续）

6.2转租的条件与程序：_______（如：需经出租方同意，签订补充协议）

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金。

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。

（3）违反租赁物使用规范的，应承担相应的赔偿责任。

7.2租赁方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向承租方支付_______倍的违约金。

（2）未履行维护责任的，应承担相应的赔偿责任。

（3）擅自解除合同的，应向承租方支付_______倍的违约金。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）出租方或承租方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）租赁物因故无法继续使用，经双方协商一致；

（3）因国家政策调整或城市规划需要，经双方协商一致。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；

（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.2争议解决机构：

仲裁委员会名称：_