二零二四年度商铺租赁合同及商业法律风险防范协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同及商业法律风险防范协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁商铺的具体位置

2.2.租赁商铺的面积

2.3.租赁商铺的用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式及账户信息

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.使用与管理

7.1.商铺使用规定

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺装修限制

8.不可抗力及违约责任

8.1.不可抗力事件定义

8.2.不可抗力事件处理

8.3.违约责任及赔偿

9.商业法律风险防范

9.1.风险识别与评估

9.2.风险防范措施

9.3.风险责任承担

10.商铺转让及转租

10.1.转让条件

10.2.转让程序

10.3.转租限制

11.合同解除及终止

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.终止条件

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.合同生效条件

13.3.合同附件清单

14.合同生效及签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：_____________

出租方住所地：_________________

出租方联系电话：________________

出租方电子邮箱：________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：_____________

承租方住所地：_________________

承租方联系电话：________________

承租方电子邮箱：________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁商铺的具体位置

租赁商铺位于：____________________

详细地址：_____________________

2.2租赁商铺的面积

租赁商铺总面积：_________________平方米

2.3租赁商铺的用途

租赁商铺用途为：_________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限的延长条件

在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：____________________元

4.2租金支付时间

租金每季度支付一次，于每季度第一个月的第一个工作日支付。

4.3支付方式及账户信息

支付方式：转账支付

出租方银行账户信息：____________________

第五条租金调整

5.1调整条件

租赁期限内，如国家相关政策调整，租金可按调整后的政策进行相应调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年调整一次。

5.3调整通知

出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。

第六条押金及退还

6.1押金金额

押金总额：____________________元

6.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后一个月内退还押金。

6.3押金退还流程

承租方应在租赁期满前向出租方提交退还押金申请，出租方收到申请后七个工作日内办理退还手续。

第七条使用与管理

7.1商铺使用规定

承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

7.2商铺维护责任