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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁代售与风险控制合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1租赁方

2.2代售方

2.3合作期限

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺租金

4.代售服务内容

4.1代售范围

4.2代售方式

4.3代售费用

5.风险控制措施

5.1风险评估

5.2风险预防

5.3风险处理

6.合作双方的权利与义务

6.1租赁方的权利与义务

6.2代售方的权利与义务

7.合作费用及支付方式

7.1费用构成

7.2支付方式

7.3付款时间

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：代售服务协议

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度商铺租赁代售与风险控制合作协议》。

1.1.2“租赁方”指在合同中承担租赁商铺的一方。

1.1.3“代售方”指在合同中承担代售商铺的一方。

1.1.4“商铺”指租赁方出租给代售方的具体商业空间。

1.1.5“风险”指在商铺租赁和代售过程中可能发生的各种不利事件。

1.1.6“风险控制措施”指为预防、减少或应对风险而采取的具体措施。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.合作双方

2.1租赁方

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2代售方

2.2.1名称：[代售方全称]

2.2.2地址：[代售方地址]

2.2.3联系人：[代售方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[代售方联系电话]

2.3合作期限

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自[起始日期]至[终止日期]。

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：[商铺所在区域]

3.1.2具体地址：[商铺具体地址]

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积：[商铺面积单位：平方米]

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途：[商铺用途说明]

3.4商铺租金

3.4.1租金金额：[租金金额单位：元/月]

3.4.2付款方式：[付款方式说明]

4.代售服务内容

4.1代售范围

4.1.1代售方负责将商铺信息发布于相关平台，吸引潜在买家。

4.1.2代售方负责与潜在买家进行沟通，提供商铺详细信息。

4.2代售方式

4.2.1代售方通过线上平台进行商铺推广。

4.2.2代售方可接受线下参观，展示商铺。

4.3代售费用

4.3.1代售费用为商铺成交价的[百分比]%。

4.3.2代售费用在商铺成交后一次性支付。

5.风险控制措施

5.1风险评估

5.1.1双方共同对商铺租赁和代售过程中的风险进行评估。

5.1.2评估内容包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。

5.2风险预防

5.2.1双方应采取必要措施，预防风险的发生。

5.2.2预防措施包括但不限于合同条款的设定、风险预警机制等。

5.3风险处理

5.3.1发生风险时，双方应立即采取措施进行处理。

5.3.2处理措施包括但不限于协商解决、寻求第三方协助等。

6.合作双方的权利与义务

6.1租赁方的权利与义务

6.1.1租赁方有权要求代售方按照约定提供代售服务。

6.1.2租赁方应按时支付租金，维护商铺的正常运营。

6.2代售方的权利与义务

6.2.1代售方有权获得约定的代售费用。

6.2.2代售方应尽最大努力完成代售任务，确保商铺顺利出租或出售。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方。

8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

8.2解除条件

8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2.2因不可抗力导致合