二零二四年度商铺一半出租，附带租赁保证金及退还细则合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺一半出租，附带租赁保证金及退还细则合同范本

本合同目录一览

1.商铺出租基本情况

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途

1.3商铺租赁期限

2.租赁价格及支付方式

2.1租金计算方式

2.2租金支付时间及方式

2.3违约金及滞纳金

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付方式

3.2保证金退还条件及流程

3.3保证金扣除及赔偿

4.商铺使用权及限制

4.1商铺使用权范围

4.2商铺使用限制

4.3商铺维护责任

5.商铺装修及改造

5.1装修及改造要求

5.2装修费用及责任

5.3装修验收及审批

6.商铺租赁合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更生效

7.商铺租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除生效

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺租赁面积测量报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1签署地点及时间

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同修订

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺租赁面积测量报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条商铺出租基本情况

1.1商铺位置及面积

本合同所指商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米。

1.2商铺用途

商铺仅限于商业用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等其他用途。

1.3商铺租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第二条租赁价格及支付方式

2.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。

2.2租金支付时间及方式

租金于每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

2.3违约金及滞纳金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金[违约金比例]%的违约金。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内一次性支付至甲方指定账户。

3.2保证金退还条件及流程

租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。

3.3保证金扣除及赔偿

如乙方在租赁期间造成商铺损坏或违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第四条商铺使用权及限制

4.1商铺使用权范围

乙方获得商铺的合法使用权，包括但不限于营业、储存等。

4.2商铺使用限制

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自出租、转借、抵押或转让商铺使用权。

4.3商铺维护责任

乙方应保持商铺的整洁、完好，并负责商铺的日常维护和保养。

第五条商铺装修及改造

5.1装修及改造要求

乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2装修费用及责任

装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。

5.3装修验收及审批

乙方完成装修后，应通知甲方进行验收，未经甲方验收或验收不合格，乙方不得投入使用。

第六条商铺租赁合同变更

6.1合同变更条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、商铺用途变更等特殊原因，双方可协商变更本合同。

6.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.3合同变更生效

变更协议签订后，自双方签字之日起生效。

第七条商铺租赁合同解除

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）商铺被依法征收、征用；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的原因。

7.3合同解除生效

合同解除通知送达对方之日起，本合同解除生效。

第八条违约责任

8.1违约情形及认定

（1）乙方未按时支付租金的，视为违约。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，视为违约。

（3）乙方造成商铺损坏未及时修复的，视为违约。

（4）