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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市土地开发项目合同书—土地使用权变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同甲方基本信息

1.2.合同乙方基本信息

2.土地使用权变更事项

2.1.土地使用权变更范围

2.2.土地使用权变更原因

2.3.土地使用权变更方式

3.土地使用权变更手续

3.1.土地使用权变更申请

3.2.土地使用权变更审批

3.3.土地使用权变更登记

4.土地使用权变更费用

4.1.土地使用权变更税费

4.2.土地使用权变更补偿

4.3.土地使用权变更其他费用

5.土地使用权变更期限

5.1.土地使用权变更起始日期

5.2.土地使用权变更终止日期

6.土地使用权变更后权利义务

6.1.土地使用权变更后甲方权利

6.2.土地使用权变更后乙方权利

6.3.土地使用权变更后双方义务

7.土地使用权变更后的土地使用权出让金

7.1.土地使用权出让金计算

7.2.土地使用权出让金支付方式

7.3.土地使用权出让金支付期限

8.土地使用权变更后的土地使用条件

8.1.土地用途及规划

8.2.土地使用年限

8.3.土地开发强度

9.土地使用权变更后的土地使用监督

9.1.土地使用监督检查

9.2.土地使用违规处理

9.3.土地使用争议解决

10.土地使用权变更后的土地收益分配

10.1.土地收益分配原则

10.2.土地收益分配比例

10.3.土地收益分配方式

11.土地使用权变更后的合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任承担

12.3.违约赔偿计算

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决程序

13.3.争议解决地点

14.其他约定事项

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同变更与解除

14.4.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

全称：房地产开发有限公司

简称：公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

全称：城市建设投资集团有限公司

简称：集团

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.土地使用权变更事项

2.1.土地使用权变更范围：

土地使用权变更涉及地块位于省市区，地块编号为。

2.2.土地使用权变更原因：

甲方因项目开发需要，需将上述地块的土地使用权变更至乙方名下。

2.3.土地使用权变更方式：

甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

3.土地使用权变更手续

3.1.土地使用权变更申请：

甲方应在签订本合同之日起30日内向相关部门提交土地使用权变更申请。

3.2.土地使用权变更审批：

相关部门应在收到甲方申请之日起60日内完成审批。

3.3.土地使用权变更登记：

乙方应在土地使用权变更审批通过后30日内办理土地使用权变更登记手续。

4.土地使用权变更费用

4.1.土地使用权变更税费：

乙方应按照国家规定支付土地使用权变更相关的税费。

4.2.土地使用权变更补偿：

甲方应向乙方支付因土地使用权变更产生的合理补偿费用。

4.3.土地使用权变更其他费用：

双方应按照国家规定及实际情况承担土地使用权变更过程中产生的其他费用。

5.土地使用权变更期限

5.1.土地使用权变更起始日期：

土地使用权变更起始日期为甲方提交土地使用权变更申请的日期。

5.2.土地使用权变更终止日期：

土地使用权变更终止日期为土地使用权变更登记手续办理完毕的日期。

6.土地使用权变更后权利义务

6.1.土地使用权变更后甲方权利：

甲方有权获得乙方支付的转让费用。

6.2.土地使用权变更后乙方权利：

乙方获得土地使用权后，有权按照土地用途进行开发建设。

6.3.土地使用权变更后双方义务：

双方应按照国家规定及本合同约定，履行各自的权利义务。

8.土地使用权变更后的土地使用条件

8.1.土地用途及规划：

变更后的土地使用权用途为住宅及商业混合用地。

土地规划应遵循省市区土地利用总体规划和详细规划要求。

8.2.土地使用年限：

土地使用权年限为70年，自土地使用权变更登记之日